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绍兴-万科·安璞轩

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基础信息

开发与物业：由绍兴锦晨置业有限公司开发（万科独资操刀），物业公司为万科物业，该物业连续 12 年蝉联中国物业管理综合第一，还提供 24 小时值守、30 分钟及时响应等高品质服务。项目也是万科深耕绍兴后，历经千日打磨的新一代墅居作品，品质保障度高。

小区参数：小区位于镜湖新区大善路与蛟闸江南路交叉口，占地面积 67487.7㎡，建筑面积 15.6 万㎡，容积率约 1.4，绿化率 30%，规划共 532 套房源。项目 2025 年 2 月 16 日开盘，预计 2026 年 3 月 31 日毛坯交付。

建筑与景观

建筑特色：项目三面环水，打造包含墅境洋房、联排院墅、双拼排屋等多种业态的低密住区。建筑取法绍兴漆墙瓦黛等传统元素，搭配大尺度东方飘檐与质感铝板木纹盒子结构，像建面约 275㎡的台门大宅，还有超 58% 窗墙比与约 10 米南向开间，增强采光与通透性。同时以三进制院落、泗水归庭布局等，还原绍兴高门大宅的礼序感。

景观设计：园林景观借鉴沈园手法打造安璞十二景，还规划连贯的滨江活力带，临近镜湖直江滨河城市公园、蛟闸江南岸公园等，社区内植被茂盛，搭配三面环水的天然优势，营造出与自然相融的居住氛围。此外，小区还有超 1000 平米的安.Lounge 会馆，以城市庭院为中心环水打造茶会、博弈等主题社交空间。

户型与价格

户型设计：户型覆盖刚需改善与高端豪宅，洋房建面 119 - 176㎡，为 7 - 9 层设计，140㎡以上户型均四开间朝南，搭配 LDKG 一体化洄游大方厅与双联南向大阳台；别墅类产品丰富，包含 241 - 275㎡联排院墅、410 - 504㎡双拼排屋等，其中 275㎡台门大宅有私家庭院、约 17 平米休闲露台，地下空间还可改造为手作区、健身区等，适配多场景生活需求。

周边配套

交通出行：临近地铁 2 号线镜湖医院站，直线距离约 500 米；周边有 “三横两纵” 交通路网，含洋江西路、凤林西路、绿云路高架等，往北可达绍兴北站，东西可串联袍江、镜湖、柯桥等区域，出行便捷。

教育医疗：教育上，距浙师大附属绍兴镜湖小学约 200 米，周边还有湖珀隐秀府代建的 12 班幼儿园等资源；医疗上，直线 300 米左右就是绍兴市人民医院镜湖总院，该医院床位 1500 张，配套完善，能充分保障业主健康。

商业休闲：东南面约 500 米处有在建的龙湖天街，直线 1.1 公里左右可达华联银泰城，涵盖超市、影院、餐饮等多种业态；周边还有镜湖直江公园、官渎滨水公园等，满足购物与日常休闲需求。

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