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广州国贸学原

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：国贸地产（世界 500 强国贸控股旗下）；融创物业（一级资质），物业费2.8 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅，精装现房（2023 年起分批交付）

规划指标：占地约 13 万㎡，总建面约 66 万㎡；24 栋 33 层高层；总户数4432 户；容积率3.6，绿化率23%；车位配比1:1.23（片区领先）；2 梯 5/6 户设计

三、核心配套

教育（核心卖点）：正对面即执信中学增城实验学校（九年制公办）；社区配建公立幼儿园；学区确定性强（非摇号），实现目送式教育

交通：距地铁 21 号线山田 / 钟岗站约 2.4 公里（电单车 / 公交接驳约 8–10 分钟）；家门口广汕公路，增天高速已通，自驾到天河约45–60 分钟；社区门口有公交站

商业：自带8.1 万㎡商业综合体（含 4 万㎡购物中心 + 商业街），已启动招商；5 公里内可达增城万达、东汇城

生态 / 医疗：约 7 万㎡中央园林；周边有荔枝文化公园；约 3 公里到增城区人民医院、约 4 公里到前海人寿广州总医院（三甲）

四、优势与不足

优势：国企现房，交付零风险；执信学校正对面，学区确定性高；8 万㎡商业+高车位比，生活便利；单价 / 总价门槛低，性价比突出

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