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深圳前海世茂大厦

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基础概况

开发商：世茂集团

建筑设计：Gensler（上海中心设计团队）shimaoqianhaizhongxin.com

高度 / 楼层：300 米，地上62 层+ 地下 3 层

占地面积：约 1.3 万㎡shimaoqianhaizhongxin.com

总建面：约20 万㎡（办公约 13.6 万㎡，商业约 2.3 万㎡）

竣工时间：2019 年shimaoqianhaizhongxin.com

产权年限：50 年（2016-2066 年）

物业公司：世茂物业（金钥匙标准）

项目定位：超甲级写字楼 + 商业综合体

核心参数（写字楼）

标准层面积：2100-2800㎡前海世茂大厦

楼层净高：4.45m（净高 3.0m）

电梯：34 部日立高速电梯（最高 6m/s）

空调：VAV 中央空调（24 小时计量）

幕墙：三层中空 LOW-E 玻璃

得房率：约 75%

车位：专属 477 个 + 区域共享 1565 个前海世茂大厦

物业费：40 元 /㎡/ 月（含工作时段空调）

项目亮点

地标建筑：全球第六高旋转建筑，45° 双螺旋设计，前海封面

地铁上盖：5 号线直达，真正零步行通勤，前海稀缺

区位核心：位于前海妈湾核心，享自贸区 + 深港合作双重政策红利

山海景观：背山面海，高区可俯瞰前海湾、大南山全景

现楼入驻：即租即用，配套成熟，企业无需等待

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