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一、基础信息

开发 / 物业 / 产权：开发商为义乌锦隆商博置业有限公司（商城集团旗下）；物业是义乌市中国小商品城物业服务有限公司，住宅物业费3.61 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；住宅 70 年产权，商业 / 办公 40 年；预计2026 年 10 月毛坯统一交付，当前全面在建

规模与指标：总占地约 3.73 万㎡，总建面约 15.59 万㎡；共 11 栋（9 栋住宅、1 栋公寓、1 栋写字楼），总户数 689 户（住宅为主）；容积率 2.8，绿化率 20%；地下车位 1152 个，人车分流；现代简约建筑风格，社区内有中央景观、全龄活动区、景观会客厅

三、核心配套

交通：稠州北路、城北路、国贸大道环绕，自驾 3 分钟到商贸城，10 分钟可达义乌之心；金义东轻轨国际商贸城站 / 秦塘站约 700 米；周边公交站点密集（如金贸大厦站）

教育：步行可达福田幼儿园、宾王小学、福田小学、宾王中学（优质学区圈，最终学区划分以交付后官方公告为准）

医疗：3 公里内有浙江大学医学院附属第四医院（三甲），福田社区卫生服务中心，就医便捷

商业 / 生态：自带约 2000㎡商业街区；新光汇购物中心约 1.2 公里；直线约 1 公里可达福田湿地公园、江滨凤舞公园，休闲资源丰富

四、核心亮点

国企开发 + 核心地段：商城集团背书，施工与交付有保障；正对商贸城一区，经营户步行上下班，通勤成本极低

轨交 + 主干道双便利：近金义东轻轨，城际出行方便；自驾快速通达全城

全龄教育资源集中：从幼儿园到初中的教育圈，适合有娃家庭

商居一体：楼下有商铺，周边三大商圈环绕，日常消费、接待客户无忧

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