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无锡上源府售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

一、基础档案

开发主体：本土国企广益建发+ 旭辉建管联合开发，资金稳健，准现房交付有保障

开盘 & 交付首开：2025 年 2 月底

分两批交付：17#、18# 楼2026 年 6 月 30 日；剩余楼栋2026 年 12 月底，目前为准现房状态

社区核心参数占地约 4.97 万㎡，总建面约 7.95 万㎡

容积率 1.6，主城低密纯小高层社区；绿化率 41%，现代森系景观、中央景观轴、全龄活动场地

楼栋：全部 17-18 层小高层，无高低配、无别墅、无高层；总户数 1063 户

车位：地下 1146 个，车位配比约 1:1.08，人车分流，地下精装车库

梯户：两梯四户标准布局

物业：无锡市商友物业；物业费3.4 元 /㎡/ 月

外立面：现代公建化，大面积 Low-E 落地玻璃，浅灰铝板 + 真石漆

二、户型、精装标准 & 2026 年售价

全系精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫一线品牌；户型 89-136㎡，覆盖刚需到改善，全部 LDKB 客餐阳一体化、双阳台 / 宽景阳台、厨卫全明

89㎡ 三房一卫（刚需入门）

三开间朝南，首置主力

99㎡ 三房两卫（流通爆款）

双卫刚需，动静分区，

108㎡ 大三房两卫

5.1 米横厅，尺度舒展，

118㎡ 改善三房两卫（热门）

5.6 米宽横厅、餐客分离，空间感强，

136㎡ 四房两卫（顶改善）

6.9 米超大横厅，四开间朝南，双套房格局，三代同堂首选

三、周边全维度配套

1. 交通

自驾：紧邻江海快速路、通江大道，5 分钟上内环；10 分钟到三阳广场市中心，2 公里至无锡火车站

地铁：2 号线广益站、3 号线东风 / 靖海站，步行 10-15 分钟，双轨通达新区、惠山、经开区

公交：小区门口多条线路直达广益、火车站、崇安老城

2. 教育（施教区）

小学：广新小学；规划新增片区公办小学（远期升级预期）

初中：广丰中学

幼儿园：周边多所公办民办幼儿园，步行可达

3. 商业生活

短途 1km：广益农贸市场、社区沿街底商，生鲜餐饮齐全

大型商圈：3km 内梁溪万达广场、圆融广场、盛唐乐享城、三阳广场恒隆 / 苏宁，主城商业全覆盖

4. 生态（核心卖点）

南侧紧邻北兴塘河湿地公园，小区自带滨河景观步道；周边 6 大城市公园环绕，散步、骑行、休闲资源丰富

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