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宁波保利汀澜瑧悦（备案名：汀澜瑧悦府）是位于宁波市鄞州区仇毕未来城板块的高端住宅项目，由央企保利发展控股开发，属于其“悦”系高端产品线。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：宁波市鄞州区桑田南路与永达路交叉口，地处老江东、鄞州中心区与东部新城三大核心板块交汇处，地理位置优越。

规模：总建筑面积约15.7万平方米，规划14栋高层住宅，容积率2.5，绿化率30%，总户数914户。

交付时间：预计2026年9月交付，为准现房状态，主体工程已完工，可实地查看。

2. 区位优势

交通便捷：紧邻地铁3号线仇毕站（直线距离约500米）和地铁4号线潘火站（直线距离约650米），双地铁覆盖，1站可达印象城等核心商圈，快速接驳城市主干道，通勤便利。

配套成熟：周边商业、教育、医疗资源丰富，毗邻世纪东方、宝龙广场、万象汇等商圈，近邻宋诏桥小学（规划分校）、鄞州人民医院、李惠利医院等，生活配套一应俱全。

生态资源：项目独揽一线双水岸，周边规划约2万方生态公园，社区内打造新中式园林景观，营造“一园三堂”诗意空间，居住环境优美。

3. 产品特色

户型设计：主力户型为建面约105-147㎡的3-4房，涵盖刚需改善及高端改善需求。户型设计注重空间利用率和舒适度，如105㎡户型三开间朝南，采光充足；147㎡户型南向面宽超15米，配备7.8米IMAX阳台和行政级主卧套房，部分户型设有270°转角飘窗，视野开阔。

建筑风格：采用新中式建筑风格，外立面以玻璃+铝板线条为主，搭配凤鸟顶冠设计，兼具现代感与东方韵味。社区内部打造约万方新中式园林，融入松石、水榭等元素，营造“可行、可望、可游、可居”的园林生活场景。

精装配置：全屋精装交付，配备日立中央空调+地暖双联供、六合一智能门锁、高仪/唯宝等国际品牌卫浴、全屋智能化系统等，品质较高。

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