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三亚华亚万宁花园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

区位与开发

开发商为万宁华亚置业 + 世茂地产联合开发；总占地约 34000㎡（52 亩），总建面约 81491㎡，容积率1.9，绿化率 40%；共 10 栋住宅，总户数 548 户，70 年纯住宅产权（执行海南限购政策）；2022 年 6 月整体交房，全现房精装交付；物业费约 2.5 元 /㎡/ 月；自驾到三亚市区约 1 小时 15 分，步行可达万宁高铁站（约 300 米），高铁至三亚约 45 分钟；社区主打东南亚风情园林 + 约 300 亩市政滨河公园双园环绕，配泳池、篮球场、健身步道、业主活动中心、社区步行街。

核心亮点：高铁站对面的城芯地段，双园生态；纯现房无烂尾风险；精装交付省心；市区配套密集，生活便利度高。

核心特色：高铁门户位置，出行极便；内外双园（社区东南亚园林 + 滨河公园）；全精装现房；10 栋纯住宅，密度适中；楼下就是华亚欢乐城大型综合体，生活配套一步到位。

二、交通与配套

交通：紧邻 G98 环岛高速（入口约 2.3 公里）；门口有万宁 2 路、4 路公交，通达市区各处；万宁高铁站就在对面，高铁直达三亚、海口、博鳌；自驾约 15 分钟到石梅湾、日月湾，20 分钟到兴隆温泉区。

商业：社区隔壁就是华亚欢乐城（万宁最大综合体之一），有麦当劳、屈臣氏、影城、大型超市、餐饮街区；步行可达农贸市场、便利店、药店，生活采购便捷。

医疗教育：万宁市人民医院、万宁中医院均在 3 公里范围内；周边有万宁中学、万城镇中心小学、多所幼儿园，满足基础教育需求。

休闲：约 300 亩滨河公园；约 6 公里到东山岭文化旅游区；半小时内可达神州半岛、石梅湾沙滩、冲浪胜地日月湾。

三、购买避坑 & 区分要点

区划核实：务必查验不动产权证，确认是万宁市而非三亚市，避免被 “大三亚” 宣传口径误导；

购房资格：70 年住宅必须提前准备好海南购房资格（社保 / 个税 / 人才引进等），避免定金损失；

噪音与朝向：靠近高铁站 / 主干道的楼栋，注意核实噪音影响；优先选南向、看滨河公园的房源；

通勤提示：适合旅居、万宁本地工作人群；不适合每日往返三亚的刚需通勤。

三亚华亚万宁花园

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