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三亚鹿城壹号

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育

商业交通配套!

一、基础核心信息

开发商 & 物业 & 交付：海南农垦城建投资开发有限公司（海垦集团 + 北京城建双国企联合）；70 年纯住宅产权（民水民电，符合条件可落户）；精装交付（一线品牌厨卫）；预计 2026 年 12 月整体交房（准现房阶段，样板间已开放，2026 年 2–3 月多栋取证推售）。

规模指标：占地约 11.65 万㎡（约 174.7 亩，近年三亚城区最大市场化住宅地块）；总建面约 41.5 万㎡；26 栋 21–25 层纯板式高层，分观澜、听瀑、闻馨 3 个组团；总户数1988–1990 户；容积率 2.5，绿化率 40%；车位约 2680 个，配比约 1:1.35，人车分流。

二、主力户型与产品亮点

107㎡ 三房两厅两卫（闻馨组团主力）：纯板一梯一户，三开间朝南，南北通透，入门改善优选。

126㎡ 三房两厅两卫：阔绰三房，7.4m 宽景阳台，主卧套间 + 衣帽间，适合三口之家常住。

143㎡ 四房两厅两卫：南北对流，餐客一体，四开间全明，适合三代同堂或度假接待。

180–290㎡ 大平层 / 顶复：顶奢户型，部分为第四代住宅，配置挑高空中花池 / 露台，实现 “空中庭院”，270° 景观视野。

产品亮点：纯板式 + 一梯一户 / 两梯两户，户户南北通透；第四代住宅空中花池 / 露台；社区 “一轴三园一环” 立体园林（中央景观轴串联椰韵、浪悦、森氧三园 + 环形慢跑道）；多主题泳池、社区会所、儿童乐园、健身区、自建幼儿园。

三、社区与周边配套

社区内部：酒店式入户大堂、无边际泳池、儿童戏水池、主题园林、社区商业、幼儿园、健身中心、邻里活动空间。

教育配套：自带 3 层社区幼儿园；3 公里内有槟榔河幼儿园、凤凰镇槟榔小学、上 / 下抱坡小学、三亚华侨学校南新校区等（学区以政府划片为准）。

商业医疗：3 公里内覆盖万悦新天地、夏日站购物中心；可辐射乐天城、青春颂广场；15 分钟车程可达三亚中心医院、三亚市人民医院等三甲医院。

休闲景观：东侧抱坡山，周边规划抱坡中央公园；临近槟榔河文化旅游区，生态康养氛围浓。

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