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广州星河江堤春晓

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基本信息

楼盘名称：星河江堤春晓

所属板块：横沥岛

类别：普通住宅

产权：住宅：70年

02

小区概况

占地面积：约2.30万㎡

容积率：约2.5

总户数：351户

建筑面积：约7.41万㎡

绿化率：30%

03

配套信息

周边交通：地铁18号线、地铁15号线（规划）、地铁31号线（规划）、地铁32号线（规划）。

周边商业：横沥岛TOD综合体(规划约12万㎡)、灵山岛4万㎡地下商业街（在建中）、环宇城、万达广场。

周边公园：约7.8公里滨海景观带、灵山岛儿童公园。

周边医院：中山大学附属第一南沙医院、中山大学附属口腔医院(在建)、广东省中医院(在建)、广州市第一人民医院南沙分院。

周边学校：规划2所9年一贯制学校、2所小学等、项目自带幼儿园等。

周边金融机构：国际金融论坛永久会址IFF（在建）、广州期货交易所（已注册）、粤港澳大湾区商业银行（规划）等。

星河江堤春晓，一个位于广州横沥岛的新盘，拥有得天独厚的地理位置和丰富的生活配套设施。项目距离地铁站仅500米，步行5-8分钟即可到达，半小时内可到达琶洲和珠江新城，交通十分便利。

项目周边的生活配套设施非常完善。教育方面，项目自建了一所幼儿园，规划了48班小学，距离项目约200米，孩子们可以从家门口走到学校门口，实现目送式教育。而且，这所小学已经进行了工程可行性研究报告编制和勘察设计挂网招标，预计不久将正式开办。

在医疗方面，周边6公里范围内有中山大学附属第一人民医院、中山大学附属光华口腔医院和广东省中医院南沙医院等三甲医院，医疗资源不亚于老城区。

此外，项目还规划了20万平方米的地下商业街，已经开始初步建设，将为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

星河江堤春晓的住宅楼共有3栋，每栋28层高，整个项目主打小而美的理念。每栋楼都能望江，采用2梯4户的布局，即使是最小面积的单位，也能享受开阔的江景。项目首推的三至四房户型面积在99-133平方米之间，满足不同家庭的需求。

其中，99平方米户型是整栋楼唯一的小面积单位，朝北望江设计，主卧、客房和客厅都能欣赏到江景，户型实用且合理。如果对朝向不是太在意，这个低门槛户型是一个不错的选择。

133平方米户型占据了一栋楼的三户，设计非常独特，采用对流设计和动静分区，餐厅拥有长飘窗，整个房子三面采光，居住舒适度非常高。

横沥岛目前有许多在售项目，如何突围而出是每个项目都要考虑的问题。星河江堤春晓以其合理的价格和优越的地理位置，以及小而美的户型设计，吸引了许多刚需和改善型家庭的关注。

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