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广州【 联投·文津府 】

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联投·文津府，以美好印入人心！！！

【品牌】湖北联投，成立于2008年，湖北省省属大型国有控股公司，聚焦“三全三商”功能定位，深耕湖北“都市圈”，布局全国“核心区”，中国企业500强第354位。

【区位】定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城CBD/金融城CBD。同时优渥难得的城市生态，区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生活场。

【园林】珠江新城平均容积率5，大部分住宅容积率都超过7，联投文津府容积率为珠江新城1/3，片区难得低密社区。

项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。

【榕树】深入洞察客户物质、情感与精神的多维需求，因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，打造山前生活馆，引进广州第一家新山书屋，规划无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等，打造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。

【1】山前——丰盛的生活日常。

携手美国 IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师共同打造，前置运营城市生活美好复合平台“新山书屋”，交织“阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙”等场域，让拥有共同价值观的人凝聚在一起。

【2】榕树——留住重要的记忆。

因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，建筑、人与自然融合共生。未来在榕下，人们可以聚会、闲坐、交谈、思考，在美好的生活场域中，留下重要而宝贵的记忆。

【产品】联投·文津府，联投置业首入广州的第一个项目，沿袭联投TOP级印系标准。

【1】全明带装修地下车库、双入户大堂——美好生活的第一步！

区域首个全明带装修地下车库，定义奢宅观感；区域罕有双入户大堂，首层7米挑高大堂，淬炼生活的尊崇与仪式感。

【2】玻璃幕墙，豪奢立面——始于颜值，忠于理想！

公建化外立面，晶幕与自然相融，建筑美学升级，绝佳采光，室内可容纳更多风景。

【3】低密纯粹舒居——理想主义者的极致追求！

低密度，两梯三户、两梯四户的格局，更极致的追求，只为更高的居住舒适度与纯粹度。

【4】全南向4开间——每个角落都有光！

区域难得全南向4开间，3.1米层高，LDK一体化格局户型，户户南北通透、每个角落都有光

【5】全屋高定装修——让家越住越奢适！

全屋统一高定奢装标准，极致考究精工细节，臻选知名品牌软装，预留个性化设计空间，给予客户最体贴的关怀

【教育】执信中学天河学区、清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学。

5公里名校圈 百年名校 与高知为邻。

0距离：社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套，独立安全，满足就近学前教育需求。

20米：对望百年名校执信中学，重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在90%以上！(数据来源:广东中学生大本营)

5公里：清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕，成就远大前程。

【商业】荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货。

【医疗】云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，咫尺享受核心高端配套。

【环境】5公里生态圈 三面环山 森氧之境！

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

【配建】自带1000平方米的肉菜市场；政府幼儿园（小区自建，交做政府幼儿园）、托管；引进广州第一家新山书屋，架空层会所，铝板加玻璃幕墙，双入户大堂，全屋高定制。儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、运动乐活空间。

【地铁】近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站，与鱼珠隧道(规划中)，实现与珠江新城的瞬时切换。

【公交】1公交总站：就在小区门口 ，432环线、364线路、465线路无缝连接地铁站。

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