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广州——天河云商汇

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项目特色：地铁沿线

物业类型：别墅

入住时间：预计2023年6月4#交付

物业公司：保利物业发展股份有限公司广州分公司

物 业 费 ：5元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：50年

开盘时间：2021年4月16日开盘5、6、7、8# 2019年10月27日６#开盘

开发商：广州宝供电子商务发展有限公司

建筑类型：多层 联排 独栋别墅

建筑面积：136000平方米

占地面积：47000平方米

车位信息：共945个

总户数：1300

当期户数：1300

容积率：2

绿化率：30%

项目简介

天河云商汇，位居天河智慧城，距离21号线智慧城站（已开通）约800米，6站可达珠江新城。片区拥1城轨+双地铁，届时从广佛城轨（预计2021年开通）智慧城站出发，可1站到金融城，2站到琵洲，4站到白云机场，5站到广州南站，交通通达性强。

项目总占地约4.7万㎡，容积率是2.0，总建筑面积约13.7万㎡，规划8栋创意空间和19栋企业总部及少量商铺。其中，32-58㎡商业单位，176-970㎡企业总部，总套数约1700套。

周边设施

商场或超市：万科广场（约375米），德得利广场（约1129米），奥体优托邦（约4200米）高德汇购物广场科学城店（约4900米），优托邦科学城店（约5100米）

学校：尚勤学幼儿园（约250米），育丁堡幼儿园（约1000米）、广州思源学校小学部（约2511米），新塘小学（约875米）广州大观学校（约1927米），华南师范大学附属外国语学校（约1500米）

医院：新塘街凌塘社区卫生服务站（约689米），蕙心医院（约859米）

银行/银行(ATM)：中国银行(广州智慧城支行)（约261米），中国农业银行(广州智慧城支行)（约1387米），广州农村商业银行(软件园分理处)（约695米），24自助银行（约366米）

休闲健身：火炉山、旧羊山、凤凰山；月亮湖、智慧湖、东湖、大观湿地公园

其他：柯木塱背坪农贸街市、华美菜市场、大观村肉菜市场

小区配套

近百米长中轴花园，园林以“都市艺术绿谷”为设计理念，规划六大景观空间——溪谷、林巷、流瀑、雨林、水岛、河石滩。

交通状况

1城轨：广佛环线在片区设智慧城站(预计2022年开通)。届时从项目出发，可1站到金融城，2站到琶洲，4站到白云机场，5站到广州南站。

2地铁：21号线天河智慧城站(约800米，预计2019年开通)、6号线高塘石站(约2200米)

8路网：天河云商汇周边8条密集路网，四横四纵通达全城。四横——广汕快速路、华观路、广深高速、广园快速路；四纵——天源路、华南快速干线、科韵路、大观中路

21公交站：智慧城核心片区设有1个公交总站，9条始发线路，21个公交站点，多条路线通往荔湾、越秀、海珠等广州各区。项目约300米范围内，就有4个公交站点：高唐路、软件路西、华观路中、华观路东站，78A、564、

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