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深圳光明科兴科学园

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基础概况

开发商 / 运营：科兴科学园发展有限公司 / 科兴服务深圳科兴企业服务有限公司

用地性质：M1 工业用地（普通工业）深圳科兴企业服务有限公司

产权年限：50 年（2022.6-2072.6）深圳科兴企业服务有限公司

规模：占地约 3.85 万㎡，总建面约24 万㎡

组成：2 栋 13 层高标厂房+2 栋配套宿舍+ 商业

交通配套

地铁：6 号线长圳站步行 400 米；近13 号线（在建），30 分钟达南山光明科兴科学园

高速：近外环高速，3 公里达光明城高铁站

产业：华星光电生态圈，周边聚集迈瑞、欧菲光、TP-LINK 等龙头

生活：配6 万㎡宿舍（约 1600 套）、麦当劳等商业；近希尔顿欢朋酒店

招商方向（2026 年）

主导产业：高端医疗器械、超高清显示、人工智能、智能制造、芯片研发

产品：现楼出售（红本厂房），无税收门槛光明科兴科学园

参考价：均价约1.5-1.8 万 /㎡（按楼层 / 户型）

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