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三亚时代之窗

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基础定位与核心信息

开发 / 产权 / 物业：三亚中城置业有限公司（中国铁建 + 三亚城投）；40 年商办产权（商水商电，不可落户，可注册公司）；专业商办物业，公区精装、套内毛坯现房；CCDI 悉地国际设计，“生长” 理念，LOW-E 全玻璃幕墙 + 双层空中花园 + 双挑高大堂

关键指标：占地约 6665㎡（约 10 亩），总建面约 4.17 万㎡；容积率 4.5，绿化率 30%；总高 17 层、约 79.9 米；机动车位 300 个（含充电桩），非机动车位 450 个；高速客梯 + 货梯，5A 智能楼宇 + 24 小时安防

交通与周边配套（讲盘直接用）

交通：迎宾路主干道，衔接三条高速；距三亚高铁站约 6 公里，凤凰国际机场约 15 公里；多路公交直达，步行到海旅免税城、三亚千古情约 5 分钟

商业：约 300 米海旅免税城，乐天城、大悦城、明珠广场环伺

政务 / 医疗 / 教育：紧邻三亚市房产交易中心、人社局、财政局；三亚市中医院、妇幼保健院等三甲；市七小、华侨学校、市一中（省重点）

生态：临春河、东岸湿地公园，空中花园 + 绿化平台，花园式办公体验

核心卖点：央企 + 国企双背书 + CBD 核心 + 300 米免税城 + 现房即办；5.4 米挑高创客空间可分层，空中花园提升办公舒适度，政务配套近、办事效率高

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