三亚【海棠颐和府】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚海棠颐和府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发与物业：开发商三亚亿隆置业有限公司；物业公司为招商物业（五星级管家标准，含庭院 / 泳池维护、24h 安保、酒店通道对接）；

产权与交付：40 年商办产权（商水商电，不可落户、无学区，贷款执行商办标准），预计 2026 年 12 月 31 日毛坯交付；规划仅25 栋纯独栋，无公寓 / 联排，楼间距≥20 米，无对视设计；

核心指标：总占地 83710㎡（约 125.6 亩），总建面约 5.94 万㎡，容积率 0.4，绿地率 50.8%，建筑密度 18.6%；车位 206 个（含温德姆酒店配套车位）；地下双层天井设计，解决滨海地下潮湿与采光问题；新中式风格，融合皇家园林规制与热带滨海风情。

二、主力户型（纯独栋，毛坯可定制精装）

三大主力户型

B 户型（204㎡，13 套）：地上 204㎡，可做 4 + 房，使用面积约 407㎡；净庭院 404–810㎡（占地 0.8–1.4 亩），适合小型家族度假；

D 户型（330㎡，5 套）：地上 330㎡，5 + 房格局，使用面积约 582㎡；净庭院 767–1826㎡（最大占地 3 亩），适合中大型家族或企业接待；

E 户型（447㎡，7 套）：地上 447㎡，6 + 房，净庭院 564–1051㎡，空间开阔，可设置独立会所与多功能厅；

交易提示：商办产权交易税费高，务必提前核算契税、增值税、土地增值税等，并核验产权无抵押 / 查封。

三、配套与交通

内部配套：接驳温德姆至尊酒店全部高端配套（中西餐厅、SPA、宴会厅、儿童俱乐部）；园区有专属沙滩通道、热带皇家风格园林、高端会所；每户独立私家庭院；

周边配套

商业：三亚国际免税城、海棠 68 环球美食城、海昌梦幻不夜城、在建超级万象城；

医疗：解放军总医院海南医院（301 海南分院，三甲）；

教育：人大附中三亚学校；

休闲：亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛、海中海高尔夫、南田温泉；

交通：海棠南路 + 海棠北路主干道，海棠湾 1 路、33 路公交可达；近 G98 环岛高速林旺互通；距凤凰国际机场约 40 分钟车程，海棠湾高铁站约 20 分钟。

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