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江门中宝温馨家园

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开发商：鹤山市中宝房地产有限公司。

物业公司：鹤山市港富物业发展有限公司。

项目地址：江门鹤山市沙坪城区前进南路 38 号，地处鹤山主城核心地段，位于人民路与前进南路交界处。

产权年限：70 年。

小区规模：占地面积 30,634 平方米，建筑面积 10.00 万平方米，共有 17 栋楼，规划户数 749 户，车位 566 个，车位比 1:0.8。

绿化率与容积率：绿化率 40%，容积率 2.8。

面积与布局：户型面积涵盖 79-134 平方米，有两室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型，如 83 平方米的 2 室 2 厅、99 平方米的 3 室 2 厅、134 平方米的 4 室 2 厅等。

设计特点：户型设计方正，空间利用率高，部分户型层高约为 3 米，客厅、卧室等空间尺度较为合理，能满足不同家庭结构的居住需求。

内部配套：小区内部设有阳光园林泳池、多功能运动场、架空层休闲空间、景观草坪等全龄休闲配套设施，还配备了儿童游乐区、健身器材等基础休闲设施。

周边配套

交通：项目位于鹤山三纵三横核心路网正中心的前进南路与人民路交会处，黄金地段承接大湾区发展利好，三横三纵四轨五高速，沈海、珠三角高速，快速接驳广州、佛山、中山、东莞、深圳等湾区城市，距江门北站约 10 分钟，出门约 5 分钟接驳至鹤山大道、文明路、新城路、人民东路、人民南路、中山路等 6 大鹤山主干道，约 10 分钟通达鹤山城区。

教育：周边教育资源丰富，5 家一级幼儿园环绕，新希望幼儿园就在家门口，毗邻鹤山一中，与沙坪第五小学一路之隔，3 公里内还有 13 个小学，如鹤山沙坪第一小学等，以及 4 个中学。

商业：小区自带约 3700㎡风情商业街，周边 3 公里内有 4 个商场，如 ISTOPWORLD 一汇新天地、坚美广场等，还有 96 个超市，前进南路超 6 万㎡社区商业配套以及约 3700㎡的繁华里风情商业街就在家楼下，步行约 5 分钟即达永安、新华两大市场。

医疗：周边 3 公里内有 25 个医院，如人民医院沙坪分院、鹤山市人民医院等，鹤山人民医院、鹤山中医院等医疗康养资源环伺，为居民的健康提供保障。

休闲：距北湖公园、南山公园步行仅约 10 分钟，周边 418 米是鹤山市沙坪镇消防主题公园，440 米是南山公园，生态环境出色，适合锻炼健身。

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