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广州晟云台

售楼处电话400-186-1314转0000

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一、核心基础信息

区位：广州市白云区大源街锦石三路 81 号、吉泰二路 76 号；隶属益云科创中心 / 湾区供应链总部园区，临近白云大道、北二环高速；距地铁 14 号线夏良站约 1 公里（步行约 12–15 分钟）

开发商：广州云益供应链科技有限公司（益云集团旗下）；2024 年 12 月 31 日已全面交房，现房状态；物业为广州雅富商业管理有限公司；产权50 年产业 / 商办产权（非 70 年住宅，商水商电）

关键指标：总占地分地块，主力组团占地约 1.5 万㎡，建面约 6 万㎡；容积率 2.5，绿化率 35%；产品以 4 层商务独栋、高层写字楼为主；公共区域精装，企业内部可按需装修；车位配比充足，满足企业办公停车

核心标签：M0 新型产业用地、企业独栋、地铁近距、产城融合、现房商办、可通水电燃气

三、交通与配套

地铁 + 自驾：14 号线夏良站约 1km，2 站到嘉禾望岗，换乘 2/3 号线，30 分钟可达珠江新城；自驾走白云大道、北二环高速、华南快速，20 分钟到白云机场，广佛通勤便捷

园区配套：自带约 1.1 万㎡商业广场、温德姆国际酒店；规划 18 万㎡海丝中央公园；海关与美妆选品中心入驻，提供跨境电商一站式服务

周边生活：3km 内有悦和方商场、潮世界、社区超市；教育多为周边公立学校（永兴小学、龙兴小学等，商办不落户、无学区）；医疗有南方医院太和分院、太和镇卫生院

生态：背靠白云山、帽峰山，园区内有市政绿化，办公环境偏生态低密

四、优劣势与适配人群

优势

纯现房 + 产城配套：即买即入驻办证，无烂尾风险；产业园区已汇聚超千家企业，供应链 / 电商氛围浓

企业独栋稀缺：50 年产权，可冠名、通水电燃气，适合打造企业形象总部

地铁近 + 高速环绕：通勤效率高，适合辐射白云、天河、机场、佛山的企业

低密办公环境：容积率 2.5、绿化率 35%，优于市区超高层写字楼

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