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三亚吉祥11号

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 & 物业 & 产权：陵水吉祥房地产开发有限公司（海南吉祥置业旗下）；海南滨江吉祥物业管理，物业费3.98 元 /㎡・月；70 年纯住宅产权（执行海南全域限购）；2024 年 9 月 30 日精装交付，全系现房（带全屋中央空调）；总占地约 2.89 万㎡（43 亩），总建面约 10.95 万㎡，共 14 栋 11–15 层小高层纯板楼，686 户，车位 695 个（车位比约 1:1）；容积率2.8，绿化率40%；一梯两户 / 两梯两户，南北通透，人车分流，现代简约外立面，陵河主题园林；

区位与交通：陵水主城椰林镇新民路，紧邻陵河畔与知音桥；步行可达海韵广场、中心农贸市场；距陵水高铁站约 3.5 公里（高铁 22 分钟到三亚市区）；G98 环岛高速黎安互通约 6 分钟车程；自驾约 25–30 分钟到清水湾沙滩、海棠湾免税城；周边公交密集，到县医院、中小学均在 10 分钟车程内；

社区规划：露天泳池、全龄活动区、儿童乐园、健身场地、社区底商、休闲廊架；园林结合陵河景观，打造滨水步道与多层次绿植空间；

核心定位：陵水县城刚需 / 改善型自住 + 旅居盘，主打城芯成熟配套 + 陵河景 + 精装现房 + 纯板楼通透，适合追求日常便利、兼顾河景视野的养老 / 家庭客群。

配套详情

内部：露天泳池、儿童游乐区、健身中心、社区商业街、地下车库；

外部

商业：海韵广场、中心农贸市场、多家连锁超市，日常采购便捷；

教育：陵水县机关幼儿园、中山小学、陵水中学、中央民族大学附属中小学；

医疗：陵水县人民医院、青岛大学附属医院海南分院；

休闲：陵河湿地公园、知音桥网红打卡点、文化体育广场、海南疍家博物馆。

优缺点 & 购房提示

优势：精装现房无交付风险；纯板楼南北通透；城芯位置配套极度成熟；部分高楼层有清晰陵河景；

不足：非一线海景（到清水湾沙滩约 25 分钟自驾）；容积率 2.8 比纯墅区高；部分楼栋靠近主干道，需实地测试噪音；物业费在县城同档中偏高；

关键提示：核验不动产权证与抵押情况；确认精装标准清单（厨卫品牌、空调型号、防水质保期）；实地看河景视野、采光、楼间距、噪音。

三亚吉祥11号

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