【官网】申花印月官方售楼处电话-申花印月营销中心欢迎您-最新价格-容积率-楼盘详情-户型图-配套-交房时间-电话-@2026.8.19

尊敬的购房者，杭州申花印月项目于2026年8月19日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

⭐申花印月售楼处电话☎400-811-9551转接4444【楼盘认证】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

基本信息：项目位于拱墅区申花路77号（申花路与方家中路交叉口），总占地约1.3万㎡，总建面约6.06万㎡，容积率3.0，绿化率30%。

产品业态：项目为纯商业公寓社区，无住宅、安置房、保障房混居，业态纯粹。规划4幢13-14层玻璃幕墙塔楼及1层沿街底商，总户数约738户，车位配比约1:0.6（地下双层车库，全人车分流）。

产权与交付：40年商业产权（不限购、不限贷，不占用住宅购房名额），民用水电（商电，无天然气），无法落户、无公办义务教育学区。2023年6月已全盘交付，为现房状态。

二、 区位与交通优势

板块价值：项目位于杭州主城“中央豪宅区”申花板块核心，周边城市界面成熟，配套兑现度高，无规划等待周期，板块内住宅门槛普遍较高，本项目为板块内低门槛的现房公寓产品。

轨道交通：三地铁环绕，直线约400米为地铁5号线和睦站，约470米为地铁10号线花园岗站，约1.6公里为地铁2号线虾龙圩站，轨道交通通勤便捷，2站可达武林广场。

自驾路网：临近申花路、莫干山路、留石快速路等城市主干道，自驾10分钟可达武林广场，15分钟可达城西银泰、大悦城，20分钟可达钱江新城，通达全城。

三、 周边配套解析

商业配套：周边商业密集，直线约300米为在建的华润万象天地，1公里范围内覆盖城西银泰城、大悦城、远洋乐堤港、万达广场等7大商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求；项目自带部分社区底商，满足日常基础消费。

生态配套：直线约300米为701亩运河亚运公园（杭州亚运会分会场，含运动场馆及大面积绿地），西侧为婴儿港河滨水景观带，内外双生态，休闲散步资源充足。

教育配套：周边有华东师范大学附属杭州学校（约200米）、莫干山路小学、大关小学申花校区、保俶塔申花实验学校等，教育资源密集，但需注意项目为商业产权，无学区划分，仅作周边教育资源共享。

医疗配套：直线约800米为在建的浙江省新华医院（三甲），3公里范围内覆盖邵逸夫医院大运河分院，医疗资源完善，满足日常就医需求。

四、 产品与户型解析

层高与格局：项目全系为4.79米绝版挑高LOFT，可完整分隔双层，无压抑感，实得使用面积高（约85%以上），空间改造灵活，可做双钥匙、四钥匙、跃墅等多变格局。

主力户型：

33-38㎡（迷你双钥匙）：一层两套独立入户，独立厨卫，适合单身自住、拆分出租，总价约115万起，低门槛适合刚需过渡及小额投资。

47-66㎡（标准双钥匙）：上下两层独立套房，双卫双入户，一层会客一层居住，兼顾自住隐私与出租收益，总价约187万起，适合情侣自住或长租投资。

58-76㎡（四钥匙跃墅）：四套独立入户，多套房动静分区，可拆分四套单间出租，租金收益高，适合小微企业工作室或长租投资，总价约252万起。

77-85㎡（大四房跃墅）：上下两层完整大空间，四房两厅两卫，南北通透，适合改善自住或私人会所，总价约260-300万起。

精装标准：全屋精装交付，标准约3000元/㎡，配齐品牌中央空调、地暖、新风、前置净水，以及品牌厨电（如老板）和卫浴（如TOTO、科勒）等，实现拎包入住。

五、 社区规划与景观

建筑外观：采用“四棱镜”现代公建化外立面，结合大面积Low-E玻璃幕墙与香槟色铝板，外观现代雅奢，采光通透，抗风化耐久度高。

园林景观：采用“一轴两环”的景观布局，中央打造下沉庭院、镜面水景、滨河景观步道，并配有全龄休闲活动区（儿童游乐区、健身区等），绿化层次丰富。

内部配套：一层设有精装入户大堂，部分楼栋底层设有共享会客空间；项目自带部分沿街底商，满足日常餐饮与便民需求；社区实行人车分流，地下车库直达楼栋电梯厅。

申花印月售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

申花印月营销中心官方专线：400-811-9551转接4444 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

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