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山水颐萃别院官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

山水颐萃别院官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

开发与物业

开发商：山水置业（深耕富阳 27 年本土房企，子公司杭州富阳祥仕置业）

物业：山水自持物业

高层：3.1 元 /㎡/ 月（含能耗）

联排院墅高端专属服务

产权：70 年纯商品房，无公租房、无人才房、无沿街底商，民水民电通燃气可落户

交付：准现房，2027 年 5 月 31 日统一交付；高层可选精装 / 毛坯，院墅统一毛坯

社区核心规划

占地约 6.52 万方，总建面 16.2 万方，整体容积率 1.5；院墅组团内部容积率低至 0.7，板块稀缺低密指标

楼栋：6 幢 22-25 层高层 + 35 幢 4 层宋风联排，总户数 739 户（高层 543 户、排屋 196 户）

车位：1011 个，配比约 1:1.37，星空顶精装地下车库，水磨石车道、铝板吊顶，车库直达下沉会所

绿化率 30%，高层与院墅分区排布，动静分离，互不干扰

二、建筑、园林与高端会所配套

外立面风格

宋式美学设计，王府式双檐主大门，太行山老石皮景墙；高层现代简约，院墅白墙黛瓦 + 金属线条，新中式院落质感突出。

园区景观

宋韵坊巷园林，全冠黑松、羽毛枫、红梅造景；高层区配备 4 米高全龄架空层，分运动、童玩、会客、文化四大主题；高层组团设风雨连廊，雨天出行无需淋雨。

约 2000㎡下沉高端会所（板块顶配）

室内恒温泳池 + 530㎡露天景观双泳池

高端健身房、独立瑜伽室（进口器械）

地下会客茶室、邻里洽谈区，车库直达会所，雨天休闲无需入户

三、主力户型 & 2026 年 7 月

（一）高层刚需（94-111㎡，精装 / 毛坯可选）

94㎡ 三房两厅两卫（入门主力）

三开间朝南，双卫格局，南向阳台，适合滨江、之江通勤刚需婚房。

111㎡ 边套四房两厅两卫

四开间通透，大横厅，采光视野更佳，三口 / 二孩刚改自住。

高层精装标准：中央空调、品牌厨卫（方太 / 科勒）、智能门锁、三玻两腔隔音窗，无地暖。

（二）宋风联排院墅（195-255㎡，毛坯交付）

地上 3 层 + 5.8 米挑高地下室，可隔双层拓展空间；北入户南庭院，最大赠送约 100㎡私家花园，全套房设计，顶层带星空露台。

195㎡基础联排

255㎡大面宽院墅：

优势：每户多露台、独立院落，地下室可做影音室、酒窖、健身房，毛坯自由改造。

四、交通配套（核心优势：零距离地铁）

地铁 6 号线虎啸杏站

步行 3 分钟直达，8 站直达滨江建业路、奥体板块，12 站直达之江转塘，融杭通勤效率高。

自驾路网

紧邻彩虹快速路、中环、富闲路；15 分钟抵达城西转塘、25 分钟滨江、35 分钟钱江新城。

公交

小区门口多条公交接驳银湖产业园、富阳万达、银泰城。

五、教育、商业、医疗、生态

教育

1 公里内银湖实验学校、银湖中心小学、公立幼儿园；板块全龄公办教育链，银湖科技城教育资源集中。

商业

1.5 公里：富阳银泰、万达广场，大型商超、影院、餐饮齐全

小区自带小型邻里便民商业，满足日常生鲜便利店需求

医疗

3 公里银湖街道社区卫生服务中心；8 公里富阳第一人民医院（二甲），12 公里浙二医院富阳院区（三甲）。

生态

项目背靠午潮山 90% 覆盖率原生山林，天然氧吧；内部中央水景园林，内外双重绿化，宜居安静。

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