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三亚清水苑

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 & 物业：陵水宏峰置业有限责任公司；专业住宅物业，物业费参考约 3.5 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权，精装交付（准现房 / 部分现房）；

区位与距离：清水湾南区、碧桂园板块西侧，距清水湾沙滩约 2.5 公里（开车约 8 分钟，步行约 25 分钟，亲海不临海，规避一线海潮湿与盐雾）；自驾约 25 分钟到陵水高铁站，30 分钟到海棠湾免税城，45 分钟到三亚凤凰机场，近 G98 环岛高速、清水湾大道；

规模指标：占地约 30 亩（20000㎡），总建面约 63322㎡；3 栋 18 层板式小高层 + 1 栋 23 层高层，共 508 户；容积率 2.73，绿地率 42%，建筑密度仅 16%；楼间距 55–61 米，层高 3 米，梯户比为两梯两户 / 两梯四户；

社区景观：一心一轴两园两环热带园林，配备泳池、儿童游乐区、健身步道、休闲廊架，园林覆盖率高，活动空间充足。

一户一价，受朝向、楼层、观景面（园林 / 远景）影响；精装含品牌厨卫、全屋空调，部分房源可选软装升级包。

配套资源

社区周边商业：碧桂园珊瑚汇广场、大坡村便民集市、南果市场、瀚海美食街、雅都荟；

教育：雅居乐双语学校、衡石精英中学、黎安国际教育创新试验区；

医疗：陵水第二人民医院、解放军总医院海南分院（海棠湾 301）；

休闲：清水湾 12 公里会唱歌的沙滩、游艇会、高尔夫球场、南湾猴岛、椰田古寨。

优缺点 & 购房提示

优势：70 年住宅产权（落户、学区、贷款政策优于 40 年商办）；纯板式结构，南北通透；亲海距离舒适；周边配套成熟，生活便利；价格门槛低于一线海景盘；

不足：非一线海景；车位数量偏紧；高层部分户型视野受楼栋遮挡；

关键提示：行政区划为陵水，购房资格、贷款、契税按陵水黎族自治县标准执行（与三亚市有差异）；务必核验预售证 / 不动产权证、精装交付标准清单、物业合同、车位使用规则。

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