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深圳丹华公馆

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一、基础概况

开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

物业：深圳市厚德物业服务有限公司，6.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.03 万㎡，建面约 31.9 万㎡；8 栋 37-46 层超高层，总户数 3019 户

容积率 / 绿化率：约5.53/30%，车位约 2000 个（车位比 1:0.66）

开盘 / 交房：2020 年开盘，2025 年分批精装交付，现房

产权：70 年（R3 三类居住用地，房产证标注 “宿舍”）

二、户型与价格（2026 年 5 月）

主力户型（精装现房）：

58㎡复式：层高 3.9 米，可改 3-4 房，得房率约 82%，

101㎡平层三房：南北通透，

三、交通配套

地铁：距13 号线石鼓站约 900 米、5 号线留仙洞站约 1.8 公里；在建 15 号线打石一路站约 150 米（预计 2028 年通车）

公交：1km 内 10 + 站点，最近打石一路站约 200 米

自驾：临南坪快速、沙河西路，约 3km 接驳留仙洞总部基地

四、教育配套

自带幼儿园：18 班省标幼儿园

小学 / 初中：深中南山创新学校（九年一贯制），一墙之隔，南山公办第一梯队

高校：深圳大学城、南方科技大学（约 3km）

五、商业与生活

自带商业：约 2 万㎡底商，含生鲜超市、餐饮

大型商圈：益田假日里、宝能环球汇（约 2km），留仙洞总部基地商业（在建）

医疗：深圳大学总医院、南方科技大学附属医院（约 3km）

生态：紧邻西丽生态公园，近塘朗山、大沙河生态长廊

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