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深圳金光华龙岸君粼

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深圳金光华龙岸君粼是位于龙华区的一个高端住宅项目，以下将从其基本信息、配套设施、户型特色、项目优势与不足这几个维度展开详细介绍：

基本信息

小区规划：总占地面积约 9.9 万㎡，总建筑面积约 27.7 万㎡，计容建筑面积约 22.6 万㎡，容积率 2.28，绿化率高达 60%，分三期开发，共由 10 栋 30-32F 高层住宅、5 栋联排别墅、27 栋双拼别墅组成，总规划 2125 户网易手机网。

开发商：金光华集团网易手机网。

物业公司：深圳市金光华实业集团有限公司。

物业费：5.5 元 / 平 / 月。

配套设施

交通配套：步行约 200 米直达地铁 10 号线光雅园站，1 站换乘 5 号线至五和枢纽，6 站直达福田 CBD，30 分钟可达深圳北站枢纽。临近梅观高速、五和大道等城市主干道，15-30 分钟畅达福田、南山、罗湖等核心区网易手机网。

商业配套：步行可达 8 号仓奥特莱斯，周边覆盖星河 COCOPark、红山 6979、山姆会员店及在建 Costco 等大型商圈，自带社区商业满足日常需求网易手机网。

教育配套：周边有潜龙学校附属龙岸幼儿园、华南实验学校（小学 + 初中）及万科双语学校，覆盖全龄教育需求网易手机网。

医疗配套：毗邻在建的新华医院、深圳第二儿童医院两大三甲医院，未来健康配套无忧网易手机网。

文化配套：附近有深圳文化馆新馆、展览馆、演艺馆、深圳图书馆新馆、深圳第二美术馆网易手机网。

户型特色网易手机网

高层住宅：建面约 86-176㎡墅境宽宅，有改善型三房、四房等户型，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间。

叠墅：建面约 171-179㎡空中墅院，备案价总价约 1550-2100 万，VIP93 折，折后单价 7.9-10.9 万，折后总价 1441-1953 万。叠墅一共 8 层，2 层为一户，使用率 120%-180%。下叠送 60-230㎡院子，上叠送阁楼加天台花园，中间户套内面积约 210㎡-245㎡。

项目优势

景观优势：社区内打造 5300㎡龙栖湖景观、滨水木栈道及立体园林，居住舒适度高，推窗即见景，也保障了居住私密性与舒适性网易手机网。

建筑风格：建筑采用现代简约与法式经典 Art Deco 风格结合，体现了建筑的简洁、大气和高尚气质网易手机网。

圈层纯粹：项目采用 2 梯 3 户或 2 梯 4 户的超低梯户比，为城市高净值人士定制纯粹的大户型住区，圈层纯粹，私密性好网易手机网。

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