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东莞莞太印象

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南城【莞太印象】，位于东莞中学南城学校旁，约800米万象府，约1公里中心公园。周边交通网络发达，东莞大道、环城路、环莞快速等多条主干道环绕，为出行提供了极大的便利。同时，项目还邻近东莞R1线（建设中）和东莞R2线，可轻松抵达西平站，实现与莞惠城轨的无缝换乘。

项目规划95-125平装修3-4房，品牌装修标准，以高性价比打造城区高品质洋房。

【项目基础数据】

总建筑面积：约5.7万㎡

绿化率：26.29%

容积率：3.45

规划楼栋：3栋住宅，1栋商办楼

总户数：426

梯户比：住宅2梯4户，商办2梯13户

车位数量：390

装修标准：住宅精装交付、商办毛坯交付

交楼时间：预计2024年10月（具体以合同约定为准）

每一座世界级城市的形成都伴随城市新中心的崛起，居者对生活需求的不断升级，驱动城市精华资源的高度聚合 ，“CLD”—中央居住区就此孕育而生，并成为精英人士“第一所”的优选。

按照政府规划，城区被定位东莞发展主核心，而东莞未来30年发展的就看国际商务区，承担东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎角色，未来将吸引超20万人口；

目前中心公园、商务区北部配套等相关配套已陆续建设完成，投入使用，未来还有万象城商业配套，项目1公里直达，享受繁华配套的同时，承接商务区人口外溢及发展红利，区域发展前景看得见！

项目位于南城核心地段，1公里中心公园，周边市政、商业、休闲娱乐、学校及医疗等配套资源丰富，5-10分钟之内汇集13商超，20多个市政、休闲公园配套，以及莞太路、环城路、京港澳高速、地铁1、2号线等多维交通，满足丰富的中心城区生活圈。

居于繁华之上，无疑是多数城市精英追求的生活方式。项目毗邻东莞三大中心（国际商务中心、南城总部基地、行政文化中心）；

◎超千亿核芯商业聚集（万象城（建设中）、国贸、汇一城、蜂汇广场等）；

◎超便捷休闲配套荟萃（CBD中心公园（建设中）、旗峰公园、水濂山森林公园、东莞市政府、市科学技术博物馆等）；

◎超实力医疗配套护航（康华医院、南城医院、东莞市妇幼保健院等）；

多元生活配套环绕，轻松拥揽集市政、商务、休闲、娱乐等一站式生活体验，繁华生活，在此赋新。

教育：东莞中学南城学校旁，400米阳光三小，享东莞品牌学校资源

项目教育资源丰富，东莞中学南城学校于2016年由东莞中学托管，教育水平逐年提高，与项目一路之隔，出门即达；

阳光三小作为百年名校，属于东莞知名品牌学校，距离项目约400米，按照2023年学区划分，新基片区均属于阳光三小学区（商务区北部学校即为阳光三小分校，豪宅项目拼命想读的学校也是三小的分校）；

智能化：紧跟时代潮流，采用科技化智能设计，赋能更便捷社区生活

联合超级智慧家，打造智能社区新标杆；赋予与体温37°相等的人性化智能家居系统；

在家即可实现无网络全屋智能操控；可通过手机APP随心实现缴费，来访信息登记，报修，智能家具控制等用科技赋能高品质生活；

交付：一线品牌臻装交付，打造南城刚需超豪交付标准

公区采用日立空调电梯，项目洋房交付配置室内大金中央空调，遴选九牧、TOTO、方太、东鹏等一线知名品牌精装，媲美豪宅交付标准，住宅采用4000元/㎡的臻装标准，刚需中的豪宅品质交付！

产品：南北通透全明产品，超高使用率，错过再无南城一手好户型

项目规划95-125平高使用洋房产品，采用户户朝南设计，南北通透，通风采光俱佳，城区刚需产品的王炸产品，买到就是赚到！

建面约95㎡三房两厅两卫

科学布局，动静分离互不干扰；餐客厅相连，空间明朗通透，无遮挡采光，阳光丰盈，全方位演绎精致生活

建面约125㎡四房两厅两卫

打造景观双阳台，南北通透，阳光清风不请自来。大尺度开间设计，空间开阔，给生活更多从容和可能

建面约43-65㎡双层创享空间

约4.5m层高，买一层享两层，精奢配置，尽显CBD华贵

东莞莞太印象

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