2026最新发布:广州敏捷万博金湖壹号售楼处(地址)-户型‖24小时电话-敏捷万博金湖壹号售楼中心欢迎您

广州敏捷万博金湖壹号

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

、基础核心信息（2026.3）

区位：番禺区钟村市广路，距万博 CBD 约 3 公里，北临1630 亩金山湖公园（约 400 米），属万博辐射 + 湖景生态双优势。

开发商 / 物业：敏捷集团；敏捷物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月；70 年产权，期房（2027 年底交付）。

规模指标：占地约 7.45 万㎡，建面约 24 万㎡；首期 10 栋（27-31 层），2 梯 4/5 户；容积率3.21，绿化率 35%；车位比约 1:1.2。

核心卖点：全南向户型、高使用率（约 110%）、近金山湖、近地铁 22 号线、万博成熟配套。

三、配套详情

交通

地铁：距22 号线市广路站约 800 米，1 站到广州南站 / 番禺广场，换乘 2/7/18 号线直达珠江新城。

自驾：市广路、南大干线、新光快速，30 分钟到天河 / 海珠；近广州南站，湾区通勤便捷。

教育

自带12 班公办幼儿园；东侧规划36 班九年制学校（待建）。

周边：钟村奥园学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校等。

商业医疗

商业：1 公里内祈福缤纷世界（43 万㎡）、宜家；3 公里达万博 CBD（万达、天河城、K11 Select）。

医疗：三甲祈福医院、番禺区第五人民医院，就医便利。

生态

步行约 400 米到金山湖公园，部分高层可瞰湖景；近大夫山森林公园。

社区配套

约2700㎡会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童区；6.7 米双入户大堂，归家仪式感强。

四、优点与购买建议

优点

全南向 + 高使用率：98㎡做四房，空间利用率高，性价比突出。

近地铁 + 近湖：通勤与生态兼顾，居住舒适度高。

万博成熟配套：商业、教育、医疗齐全，生活便利。

社区品质：会所 + 双大堂，定位偏改善。

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