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一、基础概况

开发商：常州晋陵山水置业有限公司（晋陵集团，常州本土国企）

物业：常州晋陵物业，2.8 元 /㎡/ 月

总占地 / 建面：约 9.72 万㎡ / 约 25.13 万㎡

住宅规划：24 栋（6-11 层纯洋房），总户数 1534 户

容积率 / 绿化率：1.9 / 35%（主城低密改善）

车位：地下 1795 个、地上 27 个，车位比 1:1.19，人车分流

产权：住宅 70 年

交付：2024 年 7 月 30 日精装 / 毛坯现房

二、主力户型（建面）

75㎡：2 室 2 厅 1 卫（刚需入门）

111㎡：3 室 2 厅 2 卫（三房朝南，刚改）

127-129㎡：3 室 2 厅 2 卫（横厅设计，主力改善）

140㎡：4 室 2 厅 2 卫（四房改善，主卧套）

160㎡：4 室 2 厅 2 卫（终极改善，约 7 米横厅）

三、核心配套（10 分钟生活圈）

交通：距地铁 2 号线五星站约 1.8 公里；近龙江路高架；多条公交线

商业：龙湖龙城天街、宝龙城市广场、自带社区商业、白云菜场

教育（强学区）：鸣珂巷幼儿园、常州市实验小学（白云分校）、常州二十四中（白云分校）

医疗：常州市一院钟楼院区（市妇幼）、自建门诊中心

生态：五星公园（一路之隔）、青枫公园、梧桐河景观带

四、项目亮点

国企低密洋房：本土国企开发，6-11 层纯洋房、容积率 1.9，主城稀缺低密改善

顶级学区链：名校幼儿园 + 小学 + 初中一站式学区，竞争力强

成熟配套 + 成片开发：老城核心、850 亩整体规划，450 亩城市级配套集群

精装高标：中央空调 + 新风，部分带地暖，一线品牌配置

现房交付：2024 年 7 月已交付，即买即住即办证

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