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楼市八卦 2025-06-20 14:27:24

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深圳远洋天祺

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深圳远洋天祺是位于龙岗区坪地街道坪西社区的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息1

开发商：远洋集团。

备案名：天祺苑，

占地面积：约 1.23 万㎡，总建筑面积约 9.7 万㎡，容积率 6.09，绿化率 40.02%。

楼栋规划：项目由 3 栋 46-47 层的住宅楼组成，其中 1 栋 A 座为 46 层商品房，1 栋 B/C 座为 47 层商品房，2 栋为幼儿园。

户数与车位：总规划户数为 768 户，其中商品房 678 户，人才住房 90 户。项目配备有 700 个停车位，车位占比达到 1:0.91。

物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司，物业费：4.2 元 /㎡・月3。

交房时间：预计为 2025 年 12 月 31 日，精装交付1。

配套信息1

交通配套：直线约 500 米即享地铁 3 号线延长线与 21 号快速线双轨交汇的新生站。近邻深惠城轨的坪地站，途径前海、科技园等核心区域 11 座车站，通车后约 30 分钟畅达各区。此外，项目毗邻龙岗大道、盐龙大道等城市干道，约 40 分钟可抵达罗湖、福田各个片区。

教育配套：自带 1 所 9 班制幼儿园，根据 2024 年龙岗教育局学区划分，小中学区划分在龙城高级中学（教育集团）东兴外国语学校、科学高中龙岗学校，还临近全龙岗排名第三的 “魔法高中” 科高龙岗分校，涵盖小学到高中的 9+3 年全周期学制。

商业配套：项目自身有一定底商满足基础生活需求，步行 1 公里可达超 26 万㎡精品商业街区，开车 10 分钟内可达深圳万科旗舰商业，创城 one、沃尔玛、今日百盛国际广场等集中商业，半小时内可到万科广场、CoCopark 等龙岗中心超 30 万㎡醇熟商业。

医疗配套：距离龙岗首家 “三级甲等综合医院” 龙岗中心医院约 1.9km，能提供权威、便捷的医疗服务。

休闲配套：周边 3 公里内有多个公园和水库，如约 4 万㎡新生公园、约 43 万㎡龙园公园、约 109 万㎡龙岗湿地公园、约 154 万㎡红花岭低碳生态公园、约 30 万㎡清林径水库等，生态环境优越，提供丰富休闲空间。

户型信息1

79㎡的 3 房 2 厅 1 卫：折后总价 191-207 万 / 套，单价 2.41-2.62 万 /㎡。经典竖厅格局，进门有入户玄关，客厅 3.3 米开间，LDKB 一体化，10 米进深，S 墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区合理，三开间朝南，3 个卧室面积分别为主卧 11.2㎡、次卧 9㎡、次卧 7.28㎡，U 型厨房操作方便，卫生间三段式分离，使用效率更高，得房率 73.42%，阳台主要为西南或东南朝向。

89㎡的 3 房 2 厅 2 卫：折后总价 221-243 万 / 套，单价 2.48-2.73 万 /㎡。竖厅南北通透格局，入户玄关设计，客厅 3.3 米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，3 个卧室面积分别为主卧 13.42㎡、次卧 8.83㎡、次卧 6.75㎡，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 73.42%，阳台主朝西北或东北向。