三亚【龙栖湾温泉1号】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚龙栖湾温泉1号

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度

开发商：海南龙圣投资置业有限公司；物业：乐东三龙湾物业管理有限公司；物业费2.5 元 /㎡・月；

产权：70 年住宅产权（民水民电，可落户，执行海南限购政策）；

进度：成熟现房社区（多期已入住），总占地 121 亩（约 8.07 万㎡），总建面约 21 万㎡，容积率 2.6，绿化率 51%（热带风情园林突出）；共 22 栋高层（10 栋 17 层、6 栋 19 层、6 栋 21 层），梯户比 D4 栋 2 梯 10 户、B1 栋 2 梯 6 户；总户数约 3100 户，车位数 447 个（车位比偏低，约 1:0.14，停车紧张）。

社区核心配套：4 万㎡巴厘岛风情中庭园林、1000㎡超大泳池、天然 45℃温泉泡池 +温泉入户、2 万㎡社区商业街、多功能综合楼、业主会所、健身 / 瑜伽广场，养老旅居属性强。

三、核心配套

生态休闲：社区温泉入户 + 泳池 + 超大园林；外部龙栖湾沙滩、尖峰岭、南山寺、镜湖湿地公园环绕。

商业教育医疗：社区自带 2 万㎡商业街（超市、餐饮、银行）；周边有九所中心小学、九所中学；医疗有乐东中医院（二甲）、乐东第一人民医院，满足日常就医。

交通：高铁乐东站步行可达，G98 高速快速接驳三亚，多条公交覆盖九所新区。

四、优缺点速览 & 补充提示

✅优势：70 年产权现房无交付风险；51% 高绿化率 + 天然温泉入户是突出卖点；高铁 / 高速交通便利；总价门槛低于三亚主城区，适合养老旅居；社区成熟，生活氛围浓厚。

⚠️注意点：行政区划属乐东而非三亚，教育医疗资源与三亚主城有差距；车位严重不足（务必提前确认停车方案）；部分楼栋梯户比高（2 梯 10 户），早晚高峰电梯等待时间长；部分户型朝西有西晒问题。

补充：优先选朝南、不靠主干道、低梯户比的楼栋；精装交付要逐项核对厨卫品牌、防水、门窗隔音；养老自住建议实地考察物业响应速度与周边买菜就医便利性。

三亚龙栖湾温泉1号

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！