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深圳联发臻著雅居

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深圳联发臻著雅居是位于龙华区民治街道红山 - 上塘板块的一个中高端住宅项目，以下将从其基础信息、配套设施、户型特色、开发商实力及小区规划等维度展开详细介绍：

基础信息

占地面积与建筑面积：占地面积约 8973.71㎡，建筑面积约 64166.20㎡网易手机网。

规划户数与楼栋数：总房源 648 户，其中保障房 288 户，商品房 360 户，由 3 栋建筑主体组成网易手机网。

产权年限：70 年网易手机网。

容积率与绿化率：容积率 5.0，绿化率暂无官方公布数据，但周边有五大城市公园环绕。

车位情况：总车位 480 个。

物业公司及费用：深圳联粤物业服务有限公司，物业费为 5.3 元 /㎡/ 月网易手机网。

交房时间：预计 2026 年 3 月 30 日前。

配套设施

交通配套：距离 4 号线上塘站约 1.1 公里，4/6 号线交汇的红山站约 1.6 公里，6 号线上芬站约 1.1 公里，2026 年预计开通的深大城际，规划中的 27 号线华城站距离项目 1 公里左右。此外，项目紧邻龙华 “第五大道” 民塘路，直连深圳北站，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区网易手机网。

商业配套：项目自带 2000㎡配套商业街区，周边有华南第一家 Costco 会员旗舰店（建设中，预计 2025 年开业）、红山 6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等多个大型购物中心网易手机网。

教育配套：项目自带 6 班幼儿园，周边小学有龙华区实验学校小学部、深圳市民顺小学、深圳市上芬小学、未来小学等，中学有龙华区实验学校初中部、民治中学、红山中学等网易手机网。

医疗配套：近邻总投资 26 亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资 43 亿元的三甲医疗综合新华医院网易手机网。

文体配套：有深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆等人文配套，还有简上体育综合体。此外，红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近网易手机网。

户型特色网易手机网

81㎡三房两厅两卫：南北通透设计，空间利用充分，客餐厨一体，整体对流通透。客厅和临近卧室非承重墙设计，可改为横厅布局，装修和功能灵活多变。

91㎡三房两厅两卫：户型方正实用，动静分区，竖厅对流布局，拥有约 6.25 米面宽大阳台。客厅位置设置 “C 型” 双开门冰箱位，释放厨房空间，整体户型使用率约 81%。

开发商实力：联发集团 40 年的发展历程，连续 17 年上榜中国房地产百强企业，2023 年位列第 28 位。联发物业拥有国家一级物业管理资质，连续 14 年荣膺中国物业服务百强企业网易手机网。

小区规划

景观设计：首创 New Amoy Deco 新生活美学，匠心筑就地面能量营地、花间亲子趣园、轻氧健身架空层、清风平台、拾光归家连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景。

归家仪式：打造悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪。

人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情。

多功能空间：设置剧场廊架、多功能架空层，承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。

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