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保利尚云赋官方售楼处电话：400-811-9551转2233

保利尚云赋官方统一咨询热线：400-811-9551转2233

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准

一、基础档案

开发商：昆山市悦茂置业，保利置业全资央企开发，资金稳健、交付兑现力强

楼栋规划占地约 4.61 万㎡，总建面 13.31 万㎡，共 13 栋住宅

产品：10 层电梯洋房 + 17 层小高层，总户数仅498 户

无刚需小户型、无安置房 / 人才房混居，居住圈层纯粹

规划指标容积率 2.0，绿化率 30%-35%，围合式布局，楼间距开阔

车位：地下 1093 个 + 地面 30 个访客车位，车位比 1:2.26，全人车分流，全域预留新能源充电桩

物业：保利一级自持物业

物业费：3.43 元 /㎡/ 月（含景观水系、苗木、架空会所运维）

服务：24h 专属楼栋管家、线上一键报修、邻里私宴社群、上门维保

交付：2026 年 6 月 30 日统一精装交付，实景园林、入户大堂、地下车库全部完工，可实地看房

二、主力户型（全系四房大平层，精装三大件配齐）

全盘一梯一户私梯前厅，层高 3.1 米，LDKB 大通厅、全景双联阳台，得房率 80%+；精装标准约 3000 元 /㎡：东芝中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风，西门子厨电、高仪 / 唯宝卫浴国际品牌配齐。

152㎡ 四房两厅两卫（入门改善）

四开间朝南，独立玄关，主卧套房，三口 / 二孩家庭入门首选，流通性最高。

189㎡ 四房两厅三卫（热销主力）

约 16.3 米南向五开间，双套房布局，三面宽跑道阳台，动静分区，城东改善标杆户型。

238㎡ 四房两厅三卫（中央楼王）

全景端厅、270° 观景，超大储藏空间，双主卧套房，三代同堂终极改善。

三、小区内部配套（东方隐奢园林）

三进四院东方园林

55 米宽仪式入户门庭、中央 6000㎡镜面水景、黑山石禅意景观、四季绿植、环形慢跑道，一步一景中式庭院设计。

全龄架空泛会所

分儿童童趣区、老年休闲廊、健身空间、书茶室、邻里会客庭院；售楼处后期改造为业主私享健身房。

高端公区硬件

精装双入户大堂、环氧星空地下车库、人脸识别智能门禁、全屋五大智能安防系统。

社区亮点：无沿街底商，隔绝噪音、油烟干扰，内部居住安静纯粹。

四、周边全配套

1. 交通（沪昆通勤）

地铁：直线约 1.5km 至苏州 11 号线鱼池泾站，直达上海安亭，跨城通勤友好

自驾：紧邻景王路、金沙江路、中环东线，6 分钟到世茂广场，11 分钟直达昆山市区，快速上沪宁高速

公交：小区周边多条公交线路，直达兵希、城东产业园、昆山南站

2. 教育（目送式全龄公办）

小学：一路之隔景王路九年一贯制学校（2024 年投用）

备选：兵希小学、晨曦中学、开发区东部新城幼儿园，学区每年教育局统一划分

3. 商业

短途：500 米合盛嵘邻里广场，生鲜、餐饮、药房齐全

大型商圈：3 公里世茂广场、首创奥特莱斯、金鹰国际，购物、影院、商超全覆盖

4. 医疗

直线 1.6 公里：昆山东部三甲医疗中心；宗仁卿纪念医院，日常诊疗、急诊便捷

5. 生态休闲

北侧夏驾河湿地公园、时代公园、景王公园，滨水绿带步行可达，适合散步骑行

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