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柏景云庭官方售楼处电话：400-811-9551转2233

柏景云庭官方统一咨询热线：400-811-9551转2233

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准

一、基础档案

开发商：中骏集团 + 台湾商品交易中心（昆山）有限公司双联合开发，一级开发资质，资金监管备案完整

整体规划占地约 6.7 万㎡，总建面 26 万㎡，10 栋高层住宅

总户数 1782 户，全盘 89-115㎡三房，无大户型、无别墅、无安置房混居

容积率 2.8，绿化率 40%，花桥同价位小区绿化优势突出

地下车位 2271 个，车位比 1:1.27，全人车分流，地下星空环氧车库，预留新能源充电桩

物业：中骏自持世邦泰和一级物业，物业费 2.55 元 /㎡/ 月，24h 安保、管家式报修、园区四季养护

交付：2027 年 9 月底精装交付，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫一线品牌硬装配齐

二、主力户型（全部南北通透、双阳台，得房率 76%）

89㎡ 三房两厅一卫（入门刚需）

三开间朝南，刚需门槛最低，适合单身、新婚小夫妻，流通性最强。

100㎡ 三房两厅两卫（主流热销）

双卫设计，动静分区，主卧独立套房，三口之家自住首选，兼顾自住与出租。

115㎡ 三房两厅两卫（舒适改善）

四开间朝南，加长跑道双阳台，空间尺度更大，二孩家庭一步到位。

三、小区内部配套

东方园林景观

师法苏州留园，打造三轴一环两厅一庭五院景观体系，中央镜面水景、阳光草坪、四季绿植、环形夜光跑道。

业主私享会所

室内健身房、瑜伽室、邻里私宴厅、书吧；全龄架空泛会所，分儿童游乐区、老年休闲廊。

高端归家体系

60 米酒店式精装入户门头、环岛落客区、人脸识别智能门禁、全域监控安防。

社区特点：少量沿街底商，满足生鲜、便利店基础消费，无大型重餐饮，减少油烟噪音。

四、周边全配套

1. 交通（沪昆通勤核心）

地铁：直线约 4.4km 至苏州 11 号线花桥站，骑行 / 自驾 10 分钟接驳，直达上海安亭、嘉定、市区

自驾：5 分钟上京沪高速花桥出入口，30 分钟直达上海虹桥；近集善路、绿地大道主干道

公交：小区门口薛家站、台湾商品交易中心站，多条线路直达花桥老镇、地铁站、陆家镇

2. 教育（可落户划片，3 公里全龄公办）

幼儿园：聚福幼儿园（省优质公办）

小学：有光实验小学（新建公立，硬件完善）

中学：花桥中学（省级示范初中）

学区每年由花桥教办统一划分。

3. 商业

短途：自带社区沿街底商，日常买菜、餐饮、药店齐全

大型商圈：10 分钟车程花桥中骏世界城、梦世界、邻里中心，影院、商超全覆盖；北侧规划大型商业在建

4. 医疗 & 生态

医疗：1.9km 昆山市第四人民医院（二甲综合），社区卫生服务站就近配套房天下

生态：1.6km 菉葭公园、2.4km 菉溪公园，北侧天福湿地公园，散步骑行资源充足

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