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翡翠东方云庭官方售楼处电话：400-811-9551转2233

翡翠东方云庭官方统一咨询热线：400-811-9551转2233

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准

一、基础档案

开发商：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）

整体规划占地约 4.1 万㎡，总建面 13 万㎡，8 栋 26 层高层，总户数 808 户

容积率 2.2，绿化率 35%，楼间距 41-51 米，围合式中央景观布局

车位：地下 1091 个，车位比 1:1.35，全人车分流，预留新能源充电位

物业：保利一级物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月

产权 & 交付：70 年纯商品房，无安置房混居；毛坯交付首批楼栋 2026 年 2 月已交付入住

剩余楼栋最晚 2028 年 3 月交付

二、核心产品：第四代空中庭院（项目最大亮点）

采用奇偶层错位布局，每户赠送 6 米挑高空中庭院，庭院不计产权面积：

奇数层：南向 / 270° 转角庭院

偶数层：南北双庭院

庭院可养花、休闲、儿童活动，带隐私挡板，含赠送后整体得房率 71%-110%，同等建筑面积使用空间远超普通高层。

三、主力户型（全系三房两厅两卫，LDKBG 大通厅）

95㎡三房（入门刚需）

三开间朝南，独立玄关，单南向空中庭院，总价最低，适合新婚小夫妻、单身自住。

108㎡三房（主流热销）

四开间通透，空间尺度均衡，庭院面积更大，三口之家首选，流通性最强。

111㎡三房（首改优选）

南北双庭院，双阳台，主卧独立套房，收纳充足，二孩家庭一步到位。

四、小区内部配套

森系中央园林：2000㎡阳光大草坪、景观水系、四季绿植、环形慢跑步道

2320㎡全龄架空泛会所：室内健身房、儿童童趣乐园、老年休憩茶室、邻里会客区

公区硬件：酒店式入户大堂、星空顶环氧地下车库、24h 人脸识别门禁、全域安防监控

社区商业：自带约 6000㎡沿街商业，生鲜超市、餐饮、便利店、药店全覆盖，满足日常采购

五、周边配套

1. 交通

自驾：紧邻亲和路、江丰路，快速上中环南线、沪常 / 京沪高速；距昆山南站约 6.5 公里，20 分钟直达市区

远期轨交：距规划 K1 线亲和路站约 800 米，规划 2027 年通车

公交：门口多条线路直达张浦镇区、昆山南站、主城

2. 教育（全龄公办，可落户划片）

幼儿园：张浦中心幼儿园（2 公里内）

小学：张浦中心小学（直线约 1 公里，张浦优质公办）

中学：张浦中学（直线约 1.2 公里），十二年教育链齐全

3. 商业

短途：自带社区底商，下楼买菜餐饮

1.5 公里：首席 MALL、银都商业广场

4 公里：昆山吾悦广场；9 公里可达万象汇、山姆会员店

4. 医疗

直线约 1 公里：昆山市第六人民医院（二甲综合医院），社区卫生服务站就近配套

5. 生态

周边多条滨水绿带，镇区休闲公园步行可达，日常散步骑行便利

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