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融城品园怡园官方售楼处电话：400-811-9551转2233

融城品园怡园官方统一咨询热线：400-811-9551转2233

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准

一、基础地块信息（分开区分）

融城品园

楼栋：8 栋小高层，总户数 356 户

规划：占地 2.6 万㎡，容积率 1.5，绿化率 40%

车位：地下 482 个，配比 1:1.3，人车分流

物业：昆山金侨物业，物业费1.8 元 /㎡/ 月

交付：毛坯现房，一梯两户为主

融城怡园

楼栋：4 栋（2 栋 5 层花园洋房 + 2 栋 10-11 层小高层），总户数 220 户

规划：占地 1.53 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率 40%，最大楼间距 42 米

车位：配比 1:1.2，地下产权车位，预留充电桩

物业：昆山金侨物业，物业费2.5 元 /㎡/ 月（洋房 + 小高层，服务标准更高）

交付：纯毛坯，低密洋房社区，居住密度更低

二、开发商与产权

开发商：昆山市汇丰房地产（昆山本土房企，城北多盘开发，交付稳定）

产权：70 年纯住宅，无公寓混杂，居住纯粹

开盘：2022 年上半年，2024 年 1 月整体竣工交付，全部现房可实地看房、即买即办证装修

三、主力户型（两园区统一面积段）

建面约89㎡两房、105-112㎡三房、120-125㎡四房，全部一梯两户，南北通透：

89㎡：刚需两居，总价门槛低，适合单身 / 小家庭

105-112㎡：主流三居，三房两厅一卫，刚需首选

120-125㎡：四房两厅两卫，怡园洋房主推，改善家庭优选

四、内部园区配套

景观：40% 高绿化，中央景观轴、水景、休闲步道、草坪

休闲：儿童游乐区、老年休憩廊、健身场地、邻里广场

配套：全人车分流、24h 智能门禁监控、地下车库、快递驿站

外部共享：紧邻融汇公园，步行可达休闲散步

五、周边全配套（品园、怡园共享）

1. 教育（核心优势，步行上学）

幼儿园：紫竹幼儿园（步行 350-550 米）

小学：紫竹小学（步行 400 米内）

中学：汉浦中学（片区划片）

全龄公立教育，适合陪读家庭

2. 交通

自驾：紧邻昆北路、紫竹路、中环北线，3 公里直达萧林路九方城商圈，6 公里到市中心

公交：1 公里内紫竹小学站、新乐首末站，3/4/28/105/115 路覆盖

地铁：无直达地铁，依赖自驾、公交出行

3. 商业生活

沿街底商：紫竹路餐饮、超市、便利店、药店、菜场（西桥农贸市场）

社区商业：自带融城丰汇商业坊，日常采购全覆盖

大型商圈：3 公里内九方购物中心、卜蜂莲花、天逸商业广场、荟品仓奥莱

4. 医疗

3 公里内：昆山博爱医院、长海医院、第三人民医院、社区卫生服务站，日常诊疗、急诊方便

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