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海口首丹雅苑

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一、基础概况

产权 / 开发：70 年纯住宅；开发商海口丰鹏实业有限公司；物业海口中建物业管理有限公司，物业费1.6 元 /㎡/ 月（刚需友好）；2015 年初统一交付，纯现房、产权清晰

规模指标：占地约 32.6 亩（21751㎡），总建面约 8.63 万㎡；容积率 3.0，绿化率 42.7%；4 栋 22–25 层板塔结合高层，总户数532 户；车位地上 151 + 地下 426，合计 577 个，人车分流；社区配泳池、中庭园林、休闲庭院、社区底商

楼栋布局：四栋楼围合式设计，中间是开阔中庭，部分高楼层可看南渡江江景

二、主力户型

主流户型

102–114㎡ 两房两厅一卫 / 两卫：

130–140㎡ 三房两厅两卫（主力）

少量 131㎡ 四房两厅两卫

三、核心配套（滨江 + 府城双成熟圈）

交通：紧邻滨江路、红城湖延长线；29、31、69 路公交步行 200 米内可达；自驾约 4km 到海口东站，约 12km 到美兰机场，10 分钟内可达国兴 CBD（日月广场）

教育：海口市卫生幼儿园（约 111m）、攀丹小学（约 347m，公立）、华中师大海南附中（约 667m），琼山五小、琼山侨中等也在 3km 范围内（入学以当年教育局划片为准）

商业医疗：社区底商齐全（超市、餐饮、药店）；10 分钟到国兴商圈；海口市中医院、海南省妇幼保健院、928 医院等 15 分钟车程可达

生态：步行 5–8 分钟到南渡江滨江带状公园，日常散步、骑行、观江景很方便

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