【官网】路劲君和居官方售楼处电话-路劲君和居营销中心欢迎您-最新价格-容积率-楼盘详情-户型图-配套-交房时间-电话-@2026.8.19

尊敬的购房者，苏州路劲君和居项目于2026年8月20日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目概况

基本信息：项目备案名为“君和居”，地块为苏地2023-wg-16号，占地约2.8万㎡，总建面约5.6万㎡。

规划布局：小区共规划11栋6-7层纯板式电梯洋房，总户数123户，无高层、无别墅、无小户型混居，圈层纯粹。

容积率与绿化：容积率1.2（园区核心区低密指标），绿化率35%，采用人车分流设计，车位配比约1:3.75（共461个地下车位）。

交付情况：2025年11月30日精装现房交付，即买即住，无期房风险。

二、 区位与配套

区位价值：位于独墅湖月亮湾正芯，西距独墅湖洋砂荡约80-220米，一线湖景无遮挡，享独墅湖滨湖公园、白鹭园等生态资源。

交通配套：距离地铁2号线“独墅湖邻里中心站”约300米，步行可达；紧邻星湖街、独墅湖南隧道、中环东线，自驾10分钟可达湖东/湖西核心。

商业配套：步行可达独墅湖邻里中心、星月坊商业街，自驾10-15分钟可达湖东CBD（圆融时代广场、久光百货）及奥体中心。

教育配套：直线距离约500-600米为九年一贯制的中科大附属独墅湖学校，周边有独墅湖幼儿园、星湾学校等，教育资源丰富。

医疗配套：距离苏大附属独墅湖医院（三甲）约2.3公里，周边有园区儿童医院等，医疗资源完善。

三、 产品与户型

户型面积：全系大平层，建面约285㎡、300㎡、340㎡，套均面积超300㎡，满足顶奢改善需求。

户型设计：纯板楼，一梯一户或两梯两户（私梯前厅赠送，享一梯一户体验），南北通透，全明格局，层高3.15-3.3米，得房率83%-85%。

户型亮点：

285㎡（4房2厅4卫）：南向五开间，约21.5米面宽，LDKB一体化大通厅，主卧为超级大套房（含独立卫浴、双衣帽间、270°观景飘窗），南北双阳台，部分高区可享湖景。

300㎡（4房2厅4卫）：南向五开间，约19米面宽，LDKB一体化大通厅，客厅面宽约6米，主卧大套房，南北双阳台+西侧观景阳台，三面采光，独立家政间。

340㎡（5房2厅4卫）：南向六开间，约20米面宽，LDKB一体化大通厅，客厅面宽约6.5米，主卧为超级奢华套房，270°环幕观景飘窗，南北双阳台，独立家政间，部分高区可享270°湖景。

四、 建筑与园林

建筑风格：现代东方极简风格，采用公建化玻璃幕墙+局部石材，大面积落地窗，最大化引景入室。

园林景观：由贝尔高林（香港）执笔，打造“一园三境九景”东方禅意园林，包含中央镜面水景、疏林草地、亲子趣园等，景观面积约1.5万㎡。

社区配套：配建约1200㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、多功能宴会厅），以及全龄段架空层，满足圈层社交与休闲需求。

五、 装修与装标

装修标准：全屋精装交付，装标约6000-8000元/㎡，由梁志天团队操刀设计，注重空间美学与实用舒适性。

品牌配置：配备大金中央空调、菲斯曼全屋水地暖、百朗双向流新风系统；厨房配置嘉格纳（Gaggenau）灶具、ASKO五件套（洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等）；卫浴配置劳芬（Laufen）智能马桶、杜拉维特洁具、高仪/汉斯格雅五金。

路劲君和居售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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