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深圳深业颐樾府/颐璟台

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深圳深业颐樾府及二期颐璟台是位于深圳龙华区红山中心区的高端住宅项目，以下是关于它们的详细介绍：

基础信息

占地面积与建筑面积：深业颐樾府占地面积约 2.6 万㎡，总建面约 19.4 万㎡，其中住宅约 12.7 万㎡，商业约 2000㎡网易手机网。

规划布局：项目规划 7 栋住宅（3-6 栋是商品房、1 栋 1-3 单元是人才房）和 1 所 6 班幼儿园，分两期开发，采用 C 型围合布局网易手机网。

梯户比与楼型：2 梯 6 户、3 梯 6 户蝶式楼型，户户朝南网易手机网。

产权年限：70 年。

容积率与绿化率：容积率 5.2，绿化率方面，通过围合布局最大化利用空间，绿化率达到 40%网易手机网。

车位数：1400 个网易手机网。

户型介绍网易手机网

深业颐樾府一期

78㎡三房一卫：经典竖厅格局，动静分离，卫生间干湿分离设计，卧室二尺度较小，东南朝向。

95㎡三房二卫：经典竖厅格局，次卧一和客厅连接约 6 米超长阳台，卫生间干湿分离设计，03 户型东南朝向，01/02 户型西南朝向。

111㎡三房二卫：横厅格局，餐客一体，卫生间干湿分离设计；入户玄关正对主卧门，两位次卧的门正对餐客厅，隐私性差，东南朝向。

125㎡四房二卫：横厅格局，111㎡的放大版，客厅与次卧一约 6.9 米超长阳台，卫生间干湿分离，入户玄关正对主卧门，两个次卧门正对餐客厅，西南朝向。

深业颐樾府二期颐璟台

99㎡三房两厅两卫：竖厅格局，进门有入户玄关，LDKB 一体化设计，客厅 3.5 米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出 6 米长大阳台，3 个卧室分别做到 3.2 米、2.5 米、2.3 米的宽度，U 型厨房，公卫三段式分离，阳台朝西南或东南向。

116㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅 5.7 米开间，客厅连接次卧出 6.45 米长大阳台，主卧南北通透设计，4 个卧室分别做到 3.15 米、2.75 米、2.35 米、2.25 米的宽度，U 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西南或东南向。

配套设施

交通配套网易手机网

地铁：临近地铁 4 号线上塘站、地铁 4/6 号线交汇站 - 红山站，1 站抵达深圳北站，7 站抵达深圳市中心 - 市民中心站。

高铁：距离深圳北站直线距离约 2.5 公里，可快速通达大湾区核心城市。

驾车：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约 20 分钟即可到达福田 CBD、南山核心区。

商业配套网易手机网

自带商业：自带约 2000㎡配套商业街区。

周边商业：一路之隔紧邻星河 CoCo Garden 购物中心，步行 10 分钟左右可达天虹购物中心、红山 6979、Costco、ATMALL 上塘荟等大型购物中心。

教育配套网易手机网

自带学校：项目自带一所 6 班幼儿园。

周边学校：项目一街之隔为九年一贯制公办学校 —— 深圳市龙华区实验学校，还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

医疗配套网易手机网

三甲医院：附近有龙华区人民医院【三甲】，还有建设中的深圳市新华医院【三甲】、深圳市第二儿童医院。

规划医院：规划中的广州医科大学附属第一医院。

文体配套网易手机网

文化场馆：步行 1 公里范围内有深圳市第二图书馆、深圳美术馆新馆等重点文化场馆。

体育设施：简上体育综合体。

生态配套：3 公里范围内覆盖阳台山森林公园等多个公园网易手机网。

小区规划网易手机网

景观设计：采用中央大园林围合式布局，打造出一环・两轴・一芯，多景观组团，设置了归家广场、迎宾大道、阳光大草坪、多功能会客厅、荫步道等景观场景。

楼间距：采用楼栋点式布置，实现了对角楼间距最大化，其中最大的楼间距达到了八九十米。

架空层设计：所有楼栋架空层都做了精装泛会所，可作为社区第二客厅，满足休憩、会客、阅读、健身、康养、儿童娱乐等需求。

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