【官网】绿城春来晴翠园官方售楼处电话-绿城春来晴翠园营销中心欢迎您-最新价格-容积率-楼盘详情-户型图-配套-交房时间-电话-@2026.8.19

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一、 项目基础概况

开发商：绿城中国 × 英冠控股（绿城全程操盘，英冠提供土地资源）。

项目地址：杭州市滨江区浦沿街道，浦沿路与浦炬街交叉口东南（近地铁4号线浦炬街站）。

占地面积：约5.31万㎡（约79.66亩）。

建筑面积：约23.1万㎡。

容积率：3.0。

绿化率：35%。

总户数：852户（纯住宅，无底商干扰，居住纯粹性高）。

车位配比：约1:1.38（全地下车库，预留新能源充电桩）。

建筑类型：18栋14-26层高层住宅（纯板式） + 3栋商办。

交付时间：预计2027年6月（精装交付）。

物业公司：绿城物业（一级资质，物业费约4.4元/㎡/月）。

二、 项目区位与板块价值

板块定位：位于滨江浦沿江南科学城·零磁科学谷核心区，是滨江主城外溢的改善客群优选板块。该区域为滨江重点发展的科创板块，汇聚长川科技、广脉科技等高新企业，产业红利显著。

交通配套：项目为“真TOD”盘，直线距离在建的地铁4号线浦炬街站约100-200米，未来可通过地下通道无缝直连地铁站（预计2027年通车），6站直达阿里、网易滨江园区，7站抵达龙湖天街，通勤便捷。周边有浦沿路、彩虹快速路、时代高架等主干道，自驾出行便利。

生态配套：项目西侧直线距离钱塘江约800米，周边有冠山公园、白马湖公园等，生态宜居。

商业配套：项目自带约4.8万㎡自持商业（集办公、酒店、街区于一体），周边3公里范围内有金盛嘉悦广场、滨江宝龙城、龙湖天街等，满足日常购物与休闲需求。

医疗配套：直线距离约400米为杭州市第四人民医院（规划在建，预计2028年投入使用），周边3-7公里范围内有浙二滨江院区、省儿保滨江院区等三甲医院，医疗资源丰富。

教育配套：直线距离约600米有竺可桢学校、振浦小学（规划在建），周边还有硅谷小学、硅谷中学、滨兰实验学校等，教育资源丰富（注：期房不承诺学区，以教育局当年划片为准）。

三、 项目规划与建筑风格

整体规划：项目采用“整体抬地”设计（整体抬高约3.2米），有效隔绝路面噪音与扬尘，同时提升低楼层的采光与视野。社区采用“两轴九境”的园林景观布局，打造“春来十景”的诗意园林，包含中央蓝宝石泳池、阳光草坪、林下会客等景观节点。

建筑风格：采用现代公建化风格，四面铝板搭配大面积Low-E静音玻璃，阳台统一封包，整体外观现代、通透、大气，历久弥新。

归家体验：主入口宽约80米，高约7.1米，采用贝金米黄石材、维多利亚绿奢石与白雪公主透光石搭配，结合紫薇树等景观，营造尊贵归家仪式感。

四、 社区内部配套

架空层泛会所：打造约1800㎡开放式架空层，涵盖有氧健身、阅读书吧、长者棋弈、桌游潮玩、童玩剧场、少年体能、大众运动等9大主题，实现全龄共享，满足业主日常社交与休闲需求。

中央泳池：规划约500㎡蓝宝石度假泳池，包含深浅分区，池畔配有健身区与休闲区，提供度假式生活体验。

智慧社区：配备无感归家系统（刷脸门禁、电梯自动到层）、智能快递柜、共享储物柜、AI安防巡检等，提升居住便捷度与安全性。

五、 户型产品与空间设计

项目户型跨度约105-169㎡，涵盖三房至四房，主打“高得房率”与“南向大面宽”设计，全屋精装交付（标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线品牌）。各主力户型特点如下：

建面约105㎡（三房两厅两卫）：四开间朝南，南向面宽超10米，独立玄关，U型厨房，主卧套房设计，空间利用率高，适合刚需及年轻家庭。

建面约125㎡（四房两厅两卫）：四开间朝南，客餐厨一体大横厅，南向大阳台，全卧朝南，适合二孩及三代同堂家庭。

建面约139㎡（四房两厅两卫）：四开间朝南，南向面宽约13.8米，独立电梯厅，LDK一体化大横厅，主卧套房，空间开阔，适合进阶改善家庭。

建面约169㎡（四房两厅三卫）：南向面宽约17.3米，主卧为90°转角窗（270°环幕视野），双套房设计，LDK一体化，适合高端改善及多代同堂家庭。

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