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湖州祥新·公元玖境

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交付标准：毛坯。

物业公司：金成物业。

占地面积：约 123,600㎡。

建筑面积：约 30 万㎡。

容积率：约 1.5。

绿化率：30%。

总户数：1613 户。

车位数量：1987 个。

车位配比：1:1.2。

层数：高层 15-17 层，洋房 6-11 层，排屋 3 层。

户型设计

主力户型：建筑面积约 89-119㎡的三居、四居室，涵盖高层、洋房、排屋等多种业态。

设计亮点：户型方正，方便室内家具布置；动静分区、餐客厅一体、U 型厨房、全明户型，全景落地窗、套房主卧，居住舒适度高，享尊荣品质生活。

周边配套

交通配套：项目周边 2 公里内有 33 个公交站，24 路、57 路、153 路等多路公交车通达城芯，且临近湖州南互通、市内环（北线）等，可快速接驳沪苏杭高速，距离高铁站也较近，交通十分便利。

商业配套：周边有中原百盈广场、万汇广场、佳源广场（在建）、东吴银泰百货、浙北大厦等多重繁华商业配套，可满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。

教育配套：周边 3 公里内有 24 个幼儿园，6 个小学，如夹山漾幼儿园、新风实验小学、湖州市月河小学教育集团（浮玉校区）等，6 个中学，涵盖一站式全龄段教育资源。

医疗配套：周边 3 公里范围内有 11 个一级及以上医院，包括南太湖医院、陆军第七十二集团军医院、湖州市中医院、吴兴区中西医结合医院等，为居民的健康提供了可靠保障。

生态配套：近揽约 10 万方湘几漾湿地公园以及两大公园（规划），毗邻西苕溪支流，自然环境优美，适合居民日常休闲散步。

小区规划

园林景观：打造 “玖境九景” 主题园林，以热力环跑道将儿童嬉戏的 “童心缘”、宅间休憩的 “密语林”、花开四季的 “禅隐堂”、惬意会客的 “休闲汇”、陪伴萌宠的 “悦宠园” 等园林生活组团串联起来，构建园林生活的多重精彩。

建筑立面：特邀深圳湾 1 号设计团队操刀，现代大气的高奢建筑立面，兼具美貌与实力，力塑传家宅邸的品质基因。

入户大堂：精装首层入户大堂，独立入户大堂空间与梯厅区，为业主归家增添奢适尊贵的体验。

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