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深圳星河荟

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项目基础信息

全称：星河荟（星河天地三期）

开发商：星河地产（深圳奥星房地产）

总规模：星河天地整体建面约80 万㎡，分 6 期开发，总户数7000 户

产品类型：社区临街商铺（万能铺）

产权年限：70 年（2020-2090 年）

交付状态：现铺、现证（2024 年 1 月已竣工）

物业：星河智善生活，物业费 8 元 /㎡/ 月

核心优势

区位核心

位于光明中心区，紧邻6 号线光明大街站（步行约 400-500 米）

周边密布金地峰境瑞府、新地中央等十余个高端小区，800 米内超 8 万消费人口

社区流量

自身为7000 户大社区底商，是居民前往地铁、公园的必经动线

星河天地整体仅130 席临街铺，三期仅剩29 席压轴发售

产品稀缺

70 年超长产权（商业通常 40/50 年），投资周期更长

5.2 米层高 + 高实用率，空间利用率极高

全临街、无死角，昭示性强

配套（依托星河天地）

商业：自带7 万㎡星河 COCO City（已开业）

教育：周边有光明区实验学校、东周小学等

生态：近东周文化公园、光明新城公园

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