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项目概况

基本信息：位于杭州市余杭区，占地面积44,914㎡，建筑面积112,285㎡，共10幢高层住宅，总户数658户，产权性质为70年住宅，交付标准为精装交付，物业费4.2元/㎡/月（含能耗）。

开发背景：由央企中建三局城投开发，是“中建之星”高端产品系入杭首作，定位为城北CBD湖居高端住宅，旨在打造“推窗见湖、下楼入园”的理想生活场景。

区位优势

交通便捷：距离地铁4号线杭行路站和10号线金德路站约500米，双地铁线路可快速通达武林广场、西湖等城市核心区域；周边有莫干山路、上塘高架、留石快速路，自驾出行便利。

商业繁华：紧邻杭州第二座已开业的城北万象城（约800米），周边还有在建的K11 Select艺术购物中心、规划中的银泰城、金融岛等，形成百亿级商业配套圈。

产业支撑：位于良渚新城中央商务核心区，周边汇聚北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部等企业，产业活力强劲。

人居环境

一线湖景：项目南向直面37.4万㎡玉湖公园，仅约50米亲湖距离，是杭州主城内屈指可数的南向直面玉湖的纯粹住区，实现“推窗见湖、下楼入园”的湖居生活。

园林景观：由安道设计，采用贝金米黄石材、水纹玻璃等高端材料，打造“三进归家礼序”“雅逸架空层泛会所”“无界景观戏水池”等景观场景，营造“都市璞逸、温润雅奢”的社区氛围。

架空层设计：每栋楼底层架空，架空层高约4.2-5.5米，设置高品质泛会所，涵盖私家会客厅、瑜伽室、健身区、书吧等功能，满足业主社交、休闲需求。

产品设计

户型多样：提供约115㎡、128㎡、143㎡、185㎡四种户型，涵盖三房和四房布局，满足不同家庭需求。

115㎡户型：三房两厅两卫，南向面宽约12.1米，采用“阔尺横厅”设计，厨、餐、客、阳台四位一体，空间通透，采光充足。

128㎡户型：四房两厅两卫，南向三卧布局，双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴和飘窗，观景视野开阔。

143㎡户型：四房两厅两卫，南向四开间朝南，约13米殿堂级大开间，主卧套房拥有270°全景舱视野，可“躺在床上看湖景”。

185㎡户型：四房两厅三卫，南向奢宽尺度约17.4米，双套主卧设计，配备中、西双厨+岛台，打造高级感都市厨房。

精装标准：选用日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、港华紫荆地暖，厨房配置西门子/博世厨电套装，卫浴采用伊奈和唯宝品牌，全屋智能家居系统，提升居住舒适度。

社区配套

会所设施：设有约1500㎡下沉式泛会所，涵盖普拉提馆、SPA空间、阅读书吧、女王厅等，满足业主身心疗愈和精神滋养需求。

地下车马院：板块内首个约500㎡地下车马院，以四根巨型立柱撑起采光天幕，打造“地下归家如地面”的尊崇体验。

儿童与休闲：周边1km范围内有杭行路小学运河校区、良渚第二小学良渚校区等教育资源，以及邵逸夫医院大运河院区等医疗配套，满足家庭生活需求。

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中建玉湖之星官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

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