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上海经纬涵青学府

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经纬涵青学府（全称为经纬城市绿洲家园三期，推广名“经纬学府涵青”）是位于上海市宝山区的一处住宅项目，以下是其核心信息整理：

基本信息

开发商：经纬置地有限公司（香港经纬集团旗下）。

项目规模：总占地面积约8224㎡，总建筑面积约20500㎡，共108套房源，主力户型为建面约95-120㎡的3-4房。

配套优势

交通：步行可达7号线南陈路站（约800米），周边3km内有6个地铁站，1km内9个公交站，经沪太路可快速接驳中环、外环。

商业：步行可达约26万方商业地标“经纬汇”，涵盖西西弗书店、优衣库、海底捞等主力商户及网红品牌。

教育：周边有上海师范大学附属经纬实验学校（公办九年一贯制）、学府涵青幼儿园，上海大学总部也在附近。

医疗：华山医院北院、仁济医院宝山分院等优质医疗资源环绕。

社区环境

容积率约1.5，绿地率高达43%，是“中国环境标志全国生态住宅”验证项目。

天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒社区，打造中央公园、滨河步道等生态景观。

户型亮点

约95㎡三房：三开间朝南，主卧套房设计，三飘窗+南向观景阳台，得房率较高。

约120㎡四房：南北通透，三开间朝南，大横厅设计，南向开间约13米，附赠4个飘窗+约5.5米宽阳台，得房率约78%。

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