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华鸿·禧悦轩

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一、基础信息

规模：占地约 5.6 万㎡（84 亩），建面约 19.3 万㎡，容积率 2.49，绿化率 36%，6 栋高层（含 12 个单元），总户数 1010 户，车位 1332 个，车位比约 1:1.32，70 年住宅产权（2016 年拿地）。

物业与交付：中山市鸿华物业管理有限公司，物业费 2.99 元 /㎡/ 月，精装交付，预计 2026 年 6 月 30 日交房，当前为在建期房。

建筑：全南向单排布局，19-32 层高层，部分楼栋两梯三户，一楼为泛会所，无泳池，社区整体抬高设计，底层为车库与底商。

二、户型与交付标准

主力户型：103-172㎡二至四房，涵盖 103㎡两房、128-140㎡全明三房、172㎡四房双套间，户型方正、全明格局，部分南北通透，带阔景双阳台与飘窗。

交付特色：华鸿精装标准，含品牌厨卫、玄关收纳、独立套间，注重用料与工艺，强调居住舒适度与实用性。

三、社区配套

园林：绿化率 36%，社区抬高设计，空间开阔，一楼泛会所含健身、儿童游乐、休闲等功能区。

自建配套：约 7000㎡华鸿体育中心、12 班制公立幼儿园，满足运动与学前教育需求。

商业：底层沿街商铺（暂未招商），社区配套基本能满足日常所需。

四、周边配套

教育：对口省一级水云轩小学，近松苑中学等，5km 内全龄段教育资源丰富。

交通：紧邻起湾道、孙文东路，1km 内 22 个公交站；直线约 1.1km 至在建 18 号线南延段兴中站，出行便捷。

商业：近假日广场、利和广场、星河 COCOCity 等商圈，日常消费与休闲选择多。

生态：毗邻紫马岭公园、孙文纪念公园，生态环境良好。

医疗：3km 内有中山市人民医院、博爱医院等三甲资源，医疗保障充足。

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