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宁波雅戈尔·江上云境

售楼处电话400-186-1314转6666

宁波雅戈尔·江上云境售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址

开发商：宁波雅戈尔新城置业有限公司。

产品类型：9 幢高层住宅 + 1 幢配套楼。

总户数：743 户。

容积率：约 2.7。

绿地率：31.5%。

产权年限：70 年。

物业费：3.5 元 /㎡/ 月。

车位情况：车位 893+110 个，车位比≈1:1.3，停车较为方便。

户型分析

109㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，双阳台 + 主卧套房，得房率约 78%，空间利用合理，适合年轻小夫妻或刚需家庭。

110㎡（三房两厅两卫）：户型与 109㎡类似，但厨房更大、次卧采光更好，居住舒适度更高。

128㎡（四房两厅两卫）：四房设计，横厅 + 双阳台，空间开阔，适合二胎家庭或三代同堂。

150㎡（四房两厅两卫）：有 270° 宽幕飘窗 + 主卧豪华套房，大平层既视感，尺度感十足，适合追求品质生活的家庭。

配套设施

交通配套：地铁 3 号线句章路站与小区一路之隔，往北 2 站直达南商 CBD，3 站抵达鄞州区政府可换乘 5 号线，往南无缝衔接奉化核心区；此外，鄞州大道、广德湖路等主干道自驾便捷，可快速前往东钱湖、天一广场、机场等地。

商业配套：直线距离约 800 米直达南商水街、宝龙广场等顶流商圈，3 公里内覆盖鄞州万达、环球银泰城等千亿级消费场域，满足购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

教育配套：周边 3 公里范围内有 27 个幼儿园，如钟公庙泰安幼儿园等；8 个小学，包括鄞州区首南第一小学等；7 个中学，如首南泰安学校等，全龄段教育资源丰富。

医疗配套：鄞州二院、明州医院距离项目开车仅 10 分钟，可为居民提供便捷的医疗服务。

生态配套：紧邻奉化江滨水景观带，推窗即享约 1.5 公里江岸线；社区内打造 “一线中庭” 园林，约 80 米超阔楼间距，户户拥有 “全景视野”；步行可达鄞州公园二期，是晨跑、遛狗、散步的好去处

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