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中山万科深业·湾中新城

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核心基础信息

位置：中山市翠亨新区马鞍岛兴湾路，距深中通道口约 3 公里，备案名万滨前湾花园。

开发商 / 物业：中山市深业万胜投资有限公司，万科物业，物业费 3 元 /㎡/ 月。

规模：占地约 1003 亩，总建面约 155.34 万㎡，住宅容积率 3.5，绿化率 30%，规划约 8000 户，车位比 1:1.3，70 年产权，多组团现房 / 准现房交付。

户型产品

约 9.3 万㎡风情商业街（益华超市已开业），东南亚度假风园林，配 1.35 公里环形跑道、泳池、儿童游乐区等。

规划 “未来之门” 249 米地标双塔、约 14.8 万㎡国际会展中心、联检大楼等，打造口岸商业综合体。

周边配套

交通：距深中通道出口约 3 公里，30 分钟直达深圳前海；步行约 300 米至中山港客运口岸；邻近南珠中城际（规划）、广州 18 号线延长线（建设中）。

教育：自带 1 所省一级公办小学 + 2 所幼儿园，周边有湾区国际外国语学校，3 公里内覆盖多所规划中小学。

商业：自带约 9.3 万㎡风情商业街，益华超市已开业，规划五星级酒店群、甲级写字楼集群。

医疗：临近澳科大医院等规划三甲医院，满足日常与高端医疗需求。

生态：一线滨海，对望前海，毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园。

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