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三亚恒力三亚中心

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基础信息

；开发商为恒力集团（世界 500 强）；高端定制物业（恒力自持体系），住宅物业费按高端标准收取；70 年纯住宅产权，民水民电，符合政策可落户划学区；2026 年 3 月处于准现房阶段（全精装，样板间开放，预计 2026 年内分批交付）；总占地约 37.4 亩（约 2.5 万㎡），总建面约 14 万㎡；绿地率 35%，人车分流，车位配比充足；整体规划为3 栋瞰海住宅 + 1 栋 160 米地标海景写字楼 + 临街商业；住宅仅217 户（低密大平层社区）；楼栋采用错位板式布局，最大化 270° 无遮挡三亚湾海景（椰梦长廊），社区配套有海景泳池、泛会所、全龄活动区、健身区、24 小时智能安防。

建筑风格：现代滨海奢华风，玻璃幕墙 + 石材立面，住宅为高层板楼，写字楼为区域天际线地标；精装标准含国际一线厨卫、全屋中央空调、新风系统、智能面板与定制收纳。

户型（2026 年 3 月初参考）

主力精装大平层户型

入门海景两居：120㎡ 两房两厅两卫（双阳台，主卧套间，适合度假 / 投资）；

舒适三房：143㎡ 三房两厅两卫（南北通透，餐客一体，适合三口之家长居）；

奢阔两居：145–146㎡ 两房两厅两卫（尺度宽松，高区一线海景视野极佳）；

顶奢大三居：175㎡ 三房两厅三卫（三卫全明，270° 环幕瞰海，适合高端改善 / 家族自住）；

交通与周边配套

交通：紧邻三亚湾路、吉祥路、解放路；距凤凰国际机场约 12 公里，三亚高铁站约 4.5 公里，G98 环岛高速约 5.6 公里；有轨电车站点近在咫尺，多条公交线路通达全城；约 2 公里至凤凰岛国际邮轮港。

商业：1 公里内有三亚湾壹号新地 MALL、珠海免税店、胜利购物广场；3–5 公里覆盖海旅免税城、三亚大悦城、青春颂广场；周边高端酒店群密集（希尔顿花园、康年等）。

教育医疗：3 公里内有三亚市第九小学、海南中学三亚学校等；医疗配套极强，1 公里内有三亚市人民医院，1.4 公里三亚中心医院（三甲），1.1 公里解放军 425 医院（三甲）。

生态休闲：步行约 100 米直达三亚湾沙滩（椰梦长廊），周边有鸿洲国际游艇会、鹿回头高尔夫球会、红树林国际会议中心。

核心优势与注意点

优势：CBD 核心 + 一线无遮挡海景双重稀缺；恒力央企品质背书；纯大平层低密社区，圈层纯粹；配套成熟，三甲医院、高端商圈环绕；户型尺度舒适，海景视野拉满；70 年产权可落户；

注意点：总价门槛极高，非刚需盘；临近主干道与写字楼，部分楼栋低区有轻微噪音；海景房需定期维护防盐雾；学区以当年政府划片文件为准；高端物业成本与持有税费高于普通住宅。

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