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海口悦海一品

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

一、基础信息

规模：占地约60 亩（39995㎡），建面2.6 万㎡

产品：31 栋纯独栋别墅 + 1 栋产权式酒店

产权：40 年商业（2019 年拿地）

参数：容积率 0.45，绿化率 60%，建筑密度 14.96%

交付：现房（毛坯），2023 年 6 月已交付

物业：海南三原华庭物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月

车位：119 个，车位比 1:2

三、核心优势

绝版地段，一线无遮挡海景

西海岸最前排海景，户户观海，步行3 分钟至假日海滩

紧邻滨海大道，5 分钟到国际免税城、远大购物中心

极致低密，纯独栋圈层

0.45 容积率，海口罕见，31 户独享 60 亩地

欧式建筑，独门独院，私家庭院 + 泳池位，私密性极强

户型奢阔，空间灵动

三层（或带地下室），全明格局，超大面宽

6-7 房设计，多套间，客厅挑高，适配大家族 / 会所

配套成熟，高端资源环伺

商业：远大购物中心、国际免税城

教育：五源河学校、华侨中学、滨海九小

休闲：假日海滩、高尔夫球会、贵族游艇会、帆船基地

交通：近新海港、秀英高铁站

四、主要缺点

产权性质：40 年商业，不可落户、无学区，商水商电

噪音影响：北侧临滨海大道，前排别墅有车流噪音

潮湿问题：带地下室户型，海南气候潮湿，需额外防潮预算

入住率低：纯豪宅别墅盘，多为度假 / 投资，居住氛围淡

成本高昂：总价高、物业费高（8.8 元 /㎡）、装修成本高

海口悦海一品

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