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三亚世茂三亚国际金融中心

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业：开发商三亚翔睿置业（世茂集团旗下），物业世茂服务；产权40 年纯商业（商水商电，不可落户、无学区）；一期 1# 写字楼 23 层（总高 100m，2023 年 12 月 31 日已交付现房）；二期规划 121m 写字楼 + 大型购物中心；总占地约 5.77 万㎡（约 86.6 亩），总建面约 29.38 万㎡；容积率 4.5，绿化率 35%；物业费按业态分：写字楼约 18 元 /㎡・月（含基础能耗），商铺另计。

分期与业态

一期：1# 写字楼（建面约 6.3 万㎡）+2#3# 临街商铺；主力 100–242㎡写字楼（可分割组合至 300㎡+），商铺 48–322㎡（一层挑高 6m，二层 4.5m）；

二期：更高标准写字楼 + 集中式购物中心，C 地块商业楼宇同步推进；

设计由伍兹贝格操刀，强调生态与商务融合，部分高区可俯瞰三亚河与 CBD 城市景观。

二、主力产品与核心亮点

写字楼（5A 甲级标准）

103㎡小面积办公、204–242㎡标准层、306㎡整层单元；5.4m 层高，可隔双层，适合总部办公、区域分部、商务会客厅；高速电梯群、智能安防、新风系统、VRV 空调全覆盖；

灵活分割，可注册公司，商务形象佳。

临街商铺

一层 6m 挑高，可做夹层，展示面强；临主干道，客流稳定，适合银行网点、高端餐饮、商务配套、免税体验店；

现铺交付，即买即装修开业。

核心亮点：三亚 CBD 月川核心地段，政策与产业集聚；世茂品牌 + 专业商管；一期全现房，无交付风险；5.4m 层高写字楼可拓展双层；商铺挑高优势显著；交通网络密集，商务通勤便捷。

三、社区与周边配套

内部：精装大堂、24 小时安保与监控、访客登记系统、专属电梯厅、地下智能车库；

商业：项目自带 BLOCK 商业街与未来购物中心，周边解放路商圈、红树林商圈、国际购物中心，满足高端商务宴请与日常消费；

医疗：三亚中心医院、三亚市人民医院、三亚市中医院，15 分钟车程覆盖；

交通：迎宾路、河东路主干道交汇，有轨电车月川站，多路公交直达；距三亚高铁站约 4.5km，凤凰机场约 11km；

休闲：三亚河滨公园、临春岭森林公园、白鹭公园，适合商务间隙放松。

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