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1. 项目概况

位置：东至沿河绿地，南至甬台温高速防护绿地，西至殷隘路（规划），北至潘火路，紧邻东部新城，直线距离约2.7公里。

规模：占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约16万平方米，规划21栋9-17层的小高层住宅，容积率1.62，绿地率约32%，总户数850户。

产权：70年产权，全装修交付，部分户型为精装交付。

2. 交通配套

地铁：距离地铁5号线曹隘站直线距离约800米-900米，两站可达东部新城CBD，可便捷换乘其他地铁线路。

道路：紧邻潘火大道、福庆南路等城市主干道，自驾出行便利，可快速接入城市快速路网。

3. 教育配套

学校：项目一路之隔为童第周实验学校（九年一贯制公办学校），周边还有多所公立幼儿园，形成全龄段教育链条。需注意，学区划分以教育部门当年公布为准。

4. 商业配套

周边商业：步行范围内有社区沿街底层商业，可满足日常购物、餐饮等需求；向外可抵达阪急百货、东部银泰城、宏泰广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮等多种业态。

5. 医疗配套

医院：直线范围内有李惠利东部医院（三级甲等）、鄞州中西医结合医院、宁波市第六医院等正规医疗机构，同时片区内设有社区卫生服务中心，满足日常医疗需求。

6. 生态休闲

公园：项目东侧有滨河绿带，近邻渔金公园，片区内部规划多处街头绿地与休闲游园，直线范围内分布着三十余座城市公园，可满足居民日常散步、慢跑、亲子游乐等户外活动需求。

7. 户型与价格

户型：主力户型建筑面积约99㎡-139㎡，涵盖三房、四房，户型设计注重采光、通风和空间利用率，部分户型采用LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化布局，提升居住舒适度。

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