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珠海美的宝龙城

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基础信息（2026 年 4 月）

开发商：美的置业 + 宝龙地产（美的负责住宅，宝龙负责商业）

物业：美的物业，3 元 /㎡/ 月

规模：总建面约 **49 万㎡** 综合体（13 栋高层 + 8 万㎡购物中心 + 2.3 万㎡商业街）

参数：容积率3.0，绿化率25%，车位比1:1.84

交付：70 年住宅，精装现房（2023-2024 年交付）

优势

现房交付：即买即住，规避期房风险。

学区支撑：学区属性强，租赁与转手更稳。

总价门槛低：110 万起上车高新区 70 年产权，适合刚需。

国企背书：开发与物业品质有保障。

适合人群

学区家庭：为中大附中 / 附小陪读，追求短距离通勤与上学。

高新区刚需：预算 100-150 万，想在高新区上车 70 年产权的年轻人。

投资客：看重学区租赁需求与高新区长期发展，追求稳健回报。

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