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海口祥泰家园

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一、基础参数（2026.4）

开发商：海口凯利盛房地产开发有限公司

物业：海南银通国际物业，2.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约17 亩，建面3.77 万㎡，2 栋高层（23/24 层）

总户数：140 户（小社区、低密）

容积率：2.5，绿化率 35.01%

车位：289 个（地下 190 + 人防 41 + 地上 58），车位比≈1:2.1

梯户比：2 梯 4 户

产权：70 年住宅（民水民电、可落户）

装修：精装（约 3000 元 /㎡）

交房：2025 年底（现房，即买即办证）

二、主力户型（高赠送）

106㎡ 3 室 2 厅 2 卫

紧凑三房、南北通透、阳台半赠、飘窗全赠

高层看南渡江景

120-125㎡ 3 室 2 厅 2 卫

主流改善、双阳台、主卧套、江景视野好

140㎡ 4 室 2 厅 2 卫

大四房、动静分区、多飘窗赠送、实用率高

250-280㎡ 跃层（顶复）

一线江景、双层、多卫、超大露台、终极改善

三、精装标准（3000 元 /㎡）

空调：松下中央空调

厨房：老板烟机 / 灶具 / 消毒柜、海尔热水器

卫浴：智能马桶、卡登潞洁具、大理石淋浴区

其他：金爵防盗门、马可波罗瓷砖、立邦漆、智能晾衣架

四、周边配套

教育（2025 划片）：美兰实验小学、海口市第七中学

交通：滨江路、长堤路、文明东隧道；5km 到海口东站、19km 到美兰机场

商业：国兴商圈（日月广场、桫椤湾）、海甸岛鹏晖广场、骑楼老街

生态：一线南渡江、滨江带状公园、绿道

医疗：海口市人民医院、海南省中医院（三甲）

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