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长沙中建钰山湖

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基本信息

开发商：湖南中建信和钰山湖置业有限公司。

物业类别：普通住宅、洋房。

建筑类别：纯板楼。

装修状况：毛坯。

产权年限：70 年。

容积率：2.0。

绿化率：30%。

梯户比：小高层 2 梯 2 户或 2 梯 3 户，洋房 208-245㎡为 1 梯 2 户，310㎡为 1 梯 1 户。

总户数：1096 户。

物业公司：湖南中建物业。

物业费：小高层 3.2 元 /㎡/ 月，洋房 3.8 元 /㎡/ 月。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是山塘、洋湖湿地、大王山，距离最近的是山塘站；直线 1km 内有 7 个公交站。项目周边规划有 “三横三纵” 立体交通路网，包括两条地铁线（地铁 3 号线、地铁 8 号线规划中）、三座跨江大桥、两条过江隧道以及四条高速公路入口。

教育配套：直线 3km 范围内有 46 个幼儿园，8 个小学，如博才中海小学、蓝天希望小学等，12 个中学，如长郡双语洋湖实验中学、长沙市雅礼洋湖实验中学等。项目还自建幼儿园，离项目较近的还有九年一贯制的连塘学校（建设中）。

商业配套：周边 3km 范围内有多个商场，包括 Livat 荟聚等购物中心，此外，洋湖区域还有宜家家居、龙湖天街等顶级商业配套，可满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中湖南妇女儿童医院距离楼盘 1.8km，长好医院距离楼盘 2.2km，可为居民提供医疗保障。

生态配套：项目毗邻约 7200 亩的 4A 级洋湖国家湿地公园，背靠狮子山森林公园，远眺岳麓山，紧邻靳江河，周边还有寨子岭、桃花岭等森林公园环绕，3km 范围内有 32 个公园，生态环境优越。

小区规划

园林景观：整体园林设计取 “璞钰之光，隐于山湖” 之意，打造林隐东方式住假园林，在近 300 米中轴景观上，精心打造层层递进、引人入胜的五境园林礼序：一进璞玉登台、二入凌桥揽瀑、三过闻泉谧境、四穿枕山穿园、五归安澜入宅。

入户体验：配置双精装入户大堂，打造地上地下双归家动线，首层和负一层入户大堂全空调覆盖，365 天恒温，归家通道和车行道均以高质量铝方管吊顶，采用无主灯源设计，打造星空顶式车库入口，营造出星级酒店式的归家体验。

供能系统：采用区域集中供能，可集中供冷供暖，高效低碳安全节能，费用仅为中央空调和地暖的 40%-60% 左右，无需设备平台 / 机房，增加室内实际可用面积，使建筑外立面更加美观，室内轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净。

房源信息

在售户型：在售户型建筑面积涵盖 120-310㎡，包括小高层 180㎡，洋房 208-245㎡、310㎡等，有四居室、五居室等多种选择。

长沙中建钰山湖

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